대구지법 2025타경7717-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3018만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

72.35㎡ (21.9평)

토지면적

48.07㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

603만 (최저가의 20%)

청구금액

8557만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

삼정1길

건물 · 대지권

건물

72.35㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉덕동 1361-153 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ‘경일여자중고등학교’ 북측 인근에 위치하는 『(통칭 삼양빌라 제112동) 제1층 제102호 단위세대』로서 부근은 각급 학교, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측 인근에 왕복 2차선의 '효성로', 남측 근거리에는 '앞산순환로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건 중 제1층 제102호 단위세대로서 사용승인일 : 1992.01.27 외 벽 : 외장타일 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 북측 하향의 경사지내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 다세대주택건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지는 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역(2024-12-10), 소로2류(폭 8m~10m)(앞산보성 재건축사업 지형도면고시) (접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-05)(참좋은유치원, 세부사항은 남부교육지원청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-18)(대구봉덕초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대사항은 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 토지에 대한 토지등기가 별도로 존재하나 해당 건물이 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 건물과 대지사용권이 일체성을 가지는 바 토지에 대한 소유자(정기철)의 지분을 포함하여 일괄로 감정평가를 하였 으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 1층102호 · 철근콘크리트조 72.3525㎡

대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 · 377㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

성OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 1층102호 · 철근콘크리트조 72.3525㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 1층102호 · 철근콘크리트조 72.3525㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 · 대 377㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 · 대 377㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 164m · 경일여자중고등학교
• 205m · 경일여자중학교 · 중학교
• 265m · 대구화교중학교 · 중학교
• 290m · (구)경복중학교 · 중학교
• 332m · 협성중고등학교
• 564m · 대구효명초등학교
• 1202m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1231m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1296m · 대구외국인학교
• 1352m · 대구외국인학교
• 1367m · 대구외국인학교

버스

• 165m · 앞산태왕아너스앞 · 730
• 167m · 앞산태왕아너스앞 · 730
• 193m · 경일여자고등학교건너 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 198m · 앞산태왕아너스건너 · 730
• 201m · 경일여자고등학교앞 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-17, 대구태영신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.02.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-17 · 대구태영신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3018만

매각비용

45만

배당 가능액

2973만

소유자 잔여

2973만

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