대구지법 2026타경100270-1 강변타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.68㎡ (7.8평)

건물면적

52.23㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4561만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

명덕로68길

건물 · 대지권

건물

강변타운 · 52.23㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

이천동 214-456 · 25.68㎡ (7.8평)

호

15층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "대봉교" 남서측 인근에 위치하는 아파트 [강변타운 제 101동 제5층 제505호] 로서 주위는 대단위 아파트단지, 주택 및 관련 상가 등이 혼재하여 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 아파트로서의 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제5층 제505호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 2필지가 폭 약 8m의 도로를 사이에 두고 "아파트 및 근린생 활시설 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 서측, 남측, 동측으로 폭 약 8 ~ 10m의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-10)(지적재조사사 업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도면 작성)(접합),가축사육제한구역(녹색환경과 문의 바람)입니다. 2)도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광 로2류(폭 50m~70m)(2024-12-10)(저촉), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-10)(지적 재조사사업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도면 작성)(접합), 가축사육제한구역(녹색환 경과 문의바람), 상대보호구역(2015-02-17)((드림유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인 )), 상대보호구역(2024-12-19)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 이천동 214-456 강변타운 101동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 남구 이천동 214-456 101동 5층505호 · 철근콘크리트조 52.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 남구 이천동 214-456 강변타운 101동 5층505호 · 철근콘크리트조 52.23㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 이천동 214-456 강변타운 101동 5층505호 · 철근콘크리트조 52.23㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 423m · 남산고등학교 · 고등학교
• 491m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 551m · 대구중학교 · 중학교
• 604m · 동성초등학교 · 초등학교
• 952m · 영선초등학교 · 초등학교
• 985m · 대구동중학교 · 중학교
• 993m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1056m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1082m · 대구향교
• 1118m · 대구제일중학교 · 중학교
• 1152m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 78m · 대백프라자건너 · 232-1, 304, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 179m · 대백프라자앞 · 232, 304, 504, 509, 동구1, 순환2
• 300m · 대봉네거리2 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
• 301m · 청운맨션건너 · 232
• 324m · 대봉네거리1 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-25, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-25 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5300만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5070만

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