대구지법 2022타경7037-1 보성청록타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-18 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7493만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.67㎡ (19.0평)

건물면적

120.84㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

1749만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

큰골길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 보성청록타운 · 120.84㎡ (36.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대명동 2680-17 · 62.67㎡ (19.0평)

호

14층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층건 중 제10층 제1005호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하며, "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2019-12-30), 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층건 중 제10층 제1005호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하며, "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2019-12-30), 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 큰골길 200, 102동 10층1005호 (대명동,보성청록타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별첨 사진과 같이 아파트 임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOO

근저당권자

최OO

전세권자

최OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 남구 큰골길 200, 102동 10층1005호 (대명동,보성청록타운) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층 공동주택 지하층 지하대피소 458.07㎡ 1층 아파트 481.56㎡ 2층 아파트 465.90㎡ 3층 아파트 465.90㎡ 4층 아파트 465.90㎡ 5층 아파트 465.90㎡ 6층 아파트 465.90㎡ 7층 아파트 465.90㎡ 8층 아파트 465.90㎡ 9층 아파트 465.90㎡ 10층 아파트 465.90㎡ 11층 아파트 465.90㎡ 12층 아파트 465.90㎡ 13층 아파트 465.90㎡ 14층 아파트 465.90㎡ 철근콘크리트조 120.84㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 785m · 대명중학교 · 중학교
• 1049m · (구)경복중학교 · 중학교
• 1060m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
• 1094m · 협성중고등학교
• 1106m · 경일여자중고등학교
• 1120m · 경일여자중학교 · 중학교
• 1178m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 1179m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 1332m · 대구화교중학교 · 중학교
• 1360m · 대구효명초등학교
• 1428m · 영남이공대학교 · 대학교

버스

• 195m · 충혼탑앞 · 300, 320, 410-1, 남구2, 달서2, 달서6
• 198m · 충혼탑건너 · 300, 320, 410, 남구2, 달서2, 달서6
• 466m · 남부도서관앞 · 300, 320, 410-1, 남구2, 달서2, 달서6
• 471m · 앞산공원 · 300, 320, 410, 410-1, 남구1, 남구1-1, 남구2, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-04-04, 북대구농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2007.04.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-04-04 · 북대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7493만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7230만

소유자 잔여

2390만

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