대구지법 2025타경1089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 5차 매각기일 · 최저가 3509만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

50.53㎡ (15.3평)

토지면적

56.10㎡ (17.0평)

제시외면적

12.27

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7395만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

큰골1길

건물 · 대지권

건물

50.53㎡ (15.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대명동 679-7

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명9동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 점포 등으로 형성된 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 사유지 도로를 경유하여 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 세멘벽돌조 와즙 및 스라브즙 지하1층 지상2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 및 외장석 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일깔기 등 마감, 창 호 : 샷시창 등 구조임. 기호 나) 세멘부록조 육즙 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 외장타일 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥 : 세멘 및 타일 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1, 2층 : 주택, 지하층 : 창고로 이용중임. 나) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 ㄱ ~ ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 679-7 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 679-7 · 건물

현황조사

대구광역시 남구 대명동 679-7 · 224.4㎡

대구광역시 남구 대명동 679-7 · 세멘벽돌조 와즙 및 스라브즙2층 건 주택 1층 건평 26평 2홉2작 2층 건평 와즙 7평 8홉 스라브즙27.48㎡ 지하3평6작 세멘부록조 육즙 평가건 창고 건평 9홉

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

영OO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 남구 대명동 679-7 · 대 224.4㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 대명동 679-7 · 대 224.4㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 대명동 679-7 · 세멘벽돌조 와즙 및 스라브즙2층 건 주택 1층 건평 26평 2홉2작 2층 건평 와즙 7평 8홉 스라브즙27.48㎡ 지하3평6작 세멘부록조 육즙 평가건 창고 건평 9홉
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 대명동 679-7 · 세멘벽돌조 와즙 및 스라브즙2층 건 주택 1층 건평 26평 2홉2작 2층 건평 와즙 7평 8홉 스라브즙27.48㎡ 지하3평6작 세멘부록조 육즙 평가건 창고 건평 9홉

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 대명중학교 · 중학교
• 568m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
• 841m · 대명초등학교 · 초등학교
• 891m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 1027m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 1215m · 영남이공대학교 · 대학교
• 1217m · 대구성명초등학교 · 초등학교
• 1230m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
• 1319m · (구)심인중고등학교
• 1453m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 1460m · 경혜여자중학교 · 중학교

버스

• 127m · 대명9동행정복지센터앞 · 300, 남구1
• 153m · 남명삼거리1 · 320, 남구1, 남구2
• 168m · 남명삼거리2 · 320, 남구1-1, 남구2
• 190m · 대명9동행정복지센터건너 · 300, 남구1-1
• 325m · 현충삼거리2 · 300, 320, 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다