대구지법 2025타경9710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 750만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.40㎡ (16.2평)

토지면적

128.90㎡ (39.0평)

제시외면적

9.10

보증금

1075만 (최저가의 10%)

청구금액

1115만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

53.40㎡ (16.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

대명동 371-19

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '도시철도1호선 현충로역' 남동측인근에 위치하며,주위 일대는 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 등고평탄한 직사각형의 토지로 "주거용건부지"로 이용중임. 기호(3): 인접지와 등고평탄한 직사각형의 토지로 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 동측으로 폭 약 1~2미터의 보도블럭 인도(기호3)와 접함. 기호(3): 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) 목조와즙 평가건으로서 -외벽: 사이딩판넬, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감 -창호: 새시이중창호임. 기호(2-2) 세멘부록조 육즙 평가건임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1): 주택으로 이용중임. 기호(2-2): 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-2)의 공부상 면적 3홉(0.9㎡)이나 실제 약 5.52㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 371-19 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 371-19 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 남구 대명동 371-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

대구광역시 남구 대명동 371-19 · 107.4㎡

대구광역시 남구 대명동 371-19 · 1호 목조와즙 평가건 주택 건평 13평1홉 세멘부록조 육즙 평가건 창고 건평 3홉

대구광역시 남구 대명동 371-20 · 34.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

배OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 남구 대명동 371-19 · 대 107.4㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 대명동 371-19 · 대 107.4㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 대명동 371-19 · 1호 목조와즙 평가건 주택 건평 13평1홉 세멘부록조 육즙 평가건 창고 건평 3홉
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 대명동 371-19 · 1호 목조와즙 평가건 주택 건평 13평1홉 세멘부록조 육즙 평가건 창고 건평 3홉
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 대명동 371-20 · 도로 34.4㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 남구 대명동 371-20 · 도로 34.4㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 599m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 851m · 영남이공대학교 · 대학교
• 975m · 대명중학교 · 중학교
• 1058m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 1081m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 1121m · (구)심인중고등학교
• 1143m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
• 1227m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 1280m · 경일여자중고등학교
• 1291m · (구)경복중학교 · 중학교
• 1310m · 경일여자중학교 · 중학교
• 1320m · 대명초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 현충로역(3번출구) · 410, 503, 564, 649, 남구1-1, 순환3-1
• 272m · 현충로역(4번출구) · 410-1, 503, 564, 649, 남구1, 순환3
• 387m · 남부경찰서건너 · 564, 남구1-1, 순환3-1
• 412m · 대명9동행정복지센터건너 · 300, 남구1-1
• 442m · 대구교통방송건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-22, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-22 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 750만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 589만

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