경매· 상가
대구지법 2009타경32522-1
대구광역시 북구 침산동 431-2침산청구타운 102동 지하층 005호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2401만74만/평· 감정가 7000만 (34%)
담당계7계053-757-6777(구내:777)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2401만감정가 대비 34%
- 감정가
- 7000만
- 최저 평당가
- 74만/평건물면적 기준 · 총액 2401만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2621만 ~ 3301만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2401만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 225.66㎡ (68.3평)
- 건물면적
- 107.66㎡ (32.6평)
- 토지면적
- 225.66㎡ (68.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7146만
- 담당계
- 7계 · 053-757-6777(구내:777)
건물 · 대지권
- 건물
- 107.66㎡ (32.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 침산동 431-2 · 225.66㎡ (68.3평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "오봉오거리" 동측 인근에 위치하는 "침산<br /> 청구타운" 102동 지하층 005호 상가로서 부근 일대는 아파트, 학교, 노선상가<br /> 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 진입이 용이하고, 시내버스승강장이 인근에 소재하여 제반<br /> 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가)철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하1층/지상20층건중<br /> 지하층 005호 상가로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인트,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트,<br /> 바닥: 매트깔기 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
가)상가(세계로태권도)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공용 위생설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 단지내 상가 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 중로한면, 남측 및 북측으로 광대한면과 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9M이상),<br /> 대로3류(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.<br /><br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-06-24 | sd | 2010.07.01 도달 |
| 10-05-20 | mg | — |
| 09-10-20 | sd | 2009.10.23 도달 |
| 09-10-20 | sd | 2009.10.23 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 431-2 침산청구타운 102동 지하층 005호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 임차인 박기창이 점포를 임차받아 세계로 태권도장이라는 상호로 사업장을 운영하고 있음. 관할 동사무소 및 관할 세무서에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 목적물 전부 | 일천만원 | 2002. 11. 1. ~2005. 4. 30. |
부동산표시목록
근저당권자 농업협동조합중앙회
압류권자 대구광역시북구
임차인 박○○
전세권자 박○○
채권자 농업협동조합중앙회
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 목적물 전부 | 2002. 11. 25. | 2002. 11. 1. ~2005. 4. 30. | 일천만원 · 월세 삼십삼만원 | |
| 박○○ | 목적물 전부 | 2002. 11. 25. | 2002. 11. 1. ~2005. 4. 30. | 일천만원 · 월세 삼십삼만원 | 2009.10.29 |
매각공고
10-10-11 · 대구광역시 북구 침산동 431-2침산청구타운 102동 지하층 005호 · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 20층 아파트 지하층 1538.42㎡ 구매,생활시설 1층 1398.525㎡ 구매,생활,의료시설 2층 921.84㎡ 3층 921.84㎡ 4층 921.84㎡ 5층 921.84㎡ 6층 921.84㎡ 7층 921.84㎡ 8층 921.84㎡ 9층 921.84㎡ 10층 921.84㎡ 11층 921.84㎡ 12층 921.84㎡ 13층 921.84㎡ 14층 921.84㎡ 15층 921.84㎡ 16층 614.56㎡ 17층 614.56㎡ 18층 614.56㎡ 19층 614.56㎡ 20층 614.56㎡ 부속건축물 관리사무소,노인정 철근콘크리트조 지상1층 227.0㎡ 독서실 철근콘크리트조 지상2층 165.56㎡ 독서실 철근콘크리트조 지상3층 165.56㎡ 전기실,펌프실 철근콘크리트조 지하1층 318.75㎡ 계단,철근콘크리트조 지상1층 43.735㎡ 지하주차장 철근콘크리트조 지하1층 4265.00㎡ 지하주차장 철근콘크리트조 지하2층 4440.59㎡ 철근콘크리트조 107.6625㎡
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자
- 이병인
- 소유자
- 이병인
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 165m침산초등학교초등학교
- 213m침산중학교중학교
- 215m달산초등학교초등학교
- 399m대구일중학교중학교
- 766m칠성초등학교초등학교
- 1031m달성초등학교초등학교
- 1031m대구대산초등학교초등학교
- 1067m칠성고등학교고등학교
- 1331m경일중학교중학교
- 1434m옥산초등학교초등학교
버스
- 91m침산초등학교건너707, 719, 순환2
- 133m침산초등학교앞719, 순환2-1
- 164m북구보건소앞719, 순환2-1
- 168m침산중학교건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
- 175m침산중학교앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2621만 ~ 3301만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 431-2침산청구타운 102동 지하층 005호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 2401만 (34%)
- 건물면적
- 107.66㎡ (32.6평)
- 대지권면적
- 225.66㎡ (68.3평)
- 기일
- 10-10-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 대구 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 2401만 × 109~138% = 2621만 ~ 3301만대구 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 358건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.2~137.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
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