대구지법 2009타경32874-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

383.90㎡ (116.1평)

토지면적

219.40㎡ (66.4평)

제시외면적

없음

보증금

3735만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1209만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

383.90㎡ (116.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서변동 1756-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변초등학교" 남동측 인근에 위치하며,부근은 다<br /> 세대주택, 다가구주택, 대규모아파트단지, 노선상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 및 대<br /> 중교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 주상용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 20M 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(단독주택용지),중로1류(접함),비행안전<br /> 제2구역(전술),택지개발예정지구,상대정화구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계：미상임.<br /> 2) 기 타：없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서<br /> 외벽：몰탈위 페인트, 화강석 돌붙임, 외장타일 마감.<br /> 내벽：벽지 및 타일마감. 일부 판넬노출 마감.<br /> 바닥：타일 및 장판지깔기 마감.<br /> 창호：알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층：상가(공실)<br /> 2층：사무실<br /> 3층：주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 3층 부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 1층 제1종근린생활시설(소매점)73.96㎡, 주택(1가구)52.14㎡, 2층 제2종근<br /> 린생활시설(사무소)65.94㎡, 주택(1가구)62.96㎡ 이나, 실제 전체 "근린생활시설" 임. <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계：미상임.<br /> 2) 기 타：없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 서변동 1756-12

감정가

5억 3369만

최저가

3억 7358만 (70%)

건물면적

383.90㎡ (116.1평)

기일

10-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음