대구지법 2009타경32928-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.80㎡ (13.9평)

건물면적

73.29㎡ (22.2평)

토지면적

45.80㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8803만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

73.29㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대명동 554-10 · 45.80㎡ (13.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 `남덕초등학교` 남서측 인근에 소재하는 다세대주택 `제<br />1층 101호, 2층 201호, 202호, 3층 301호` 단위세대로서 부근일대는 정비된 주택지대 및<br />도로변 상가지대 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원활하며, 시가지내에 위치하여 일반교통사정을 포함한 대중교<br />통여건 등도 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중, <br />1층 101호, 2층 201호, 202호, 3층 301호 단위세대로서 (사용승인일자 : 2007. 12. 28)<br />외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등.<br />창호 : 목재 및 샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 다세대주택(각 방3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 및 도시가스 개별난방설비 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 동측 완경사지대에 위치하며 `다세대주택부지`임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

진입로를 통하여 동측으로 약 7m 포장도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 상대정화구역(대구남덕초등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 :<br /> ① 일부 세대는 폐문부재 상태로서 내부확인이 어려워 기타호 내부조사에 의거 일반적<br /> 이용상황을 기준으로 평가하였음.<br /> ② 일부 호(201호, 202호, 301호)의 경우 현장에서 표기된 호실 및 내부현황과 건축물<br /> 대장상 호별 `건축물현황도`와는 차이점이 있으니 확인 요함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 554-10 1층 101호

감정가

9500만

최저가

4655만 (49%)

건물면적

73.29㎡ (22.2평)

대지권면적

45.80㎡ (13.9평)

기일

11-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음