대구지법 2009타경33082-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-10-19 경매접수
2. 09-10-20 경매개시결정
3. 09-12-29 배당요구종기
4. 10-07-22 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.50㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

40.50㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

노변동 353

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 "대구자연과학고등학교" 서측 인근에 위치하며, <br /> 주위에는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 제차량 출입 용이하고, 버스정류장 및 지하철2호선 신매역 인근에 위치하여 교통사<br /> 정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가, 나) 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인트마감<br /> 내벽 : 몰탈위페인트마감<br /> 바닥 : 아스타일깔기<br /> 창호 : 강화유리 및 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가, 나) 근린생활시설(공실)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 인접지 및 도로와 등고 평탄하며, "아파트 및 근린생활시설" 부지로 <br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 15미터 및 서, 남, 북측으로 각 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(*건물용도 : 공동주택 및 부대시설(지정용도)<br /> *건폐율(60%), 용적율(250%), 층수(19)), 소로2류(접함), 중로2류(집산도로)(접함), 문<br /> 화재보존 영향검토대상지역, 상대정화구역(고운유치원), 상대정화구역(노변초등학교), <br /> 상대정화구역(대구자연과학고등학교), 절대정화구역(고운유치원).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 노변동 353 수성월드메르디앙 상가1동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 노변동 353 수성월드메르디앙 상가1동 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

1.본 건 부동산은 별지 사진과 같이 1층 근린생활시설인 아파트 상가 임. 2.조사참여인- 이종인(부동산 중개사:053-795-7005) - 본 건 부동산은 현재까지 임차인 등 특별한 점유자 없이 계속 공실상태라 함.

부동산표시목록

교부권자

대구광역시수성구

소유자

정○○

채권자

남일새마을금고

채무자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-07-22 · 대구광역시 수성구 노변동 353수성월드메르디앙 상가1동 1층 102호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 근린생활시설 317.2300㎡ 2층 근린생활시설 318.3300㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 40.50㎡

당사자

채권자

남일새마을금고

채무자

강홍임

소유자

정재규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 175m · 노변초등학교 · 초등학교
• 232m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 413m · 청림초등학교 · 초등학교
• 475m · 노변중학교 · 중학교
• 813m · 매호중학교 · 중학교
• 838m · 시지초등학교 · 초등학교
• 878m · 시지중학교 · 중학교
• 889m · 신매초등학교 · 초등학교
• 961m · 고산중학교 · 중학교
• 977m · 고산초등학교 · 초등학교
• 978m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1039m · 시지고등학교 · 고등학교

버스

• 219m · 수성월드메르디앙앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 225m · 수성알파시티청아람앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 434m · 노변중학교 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 434m · 노변중학교건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 471m · 신매역(3번출구) · 937

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 노변동 353수성월드메르디앙 상가1동 1층 102호

감정가

2억 500만

최저가

7031만 (34%)

건물면적

40.50㎡ (12.3평)

기일

10-07-22

등기부현황

등기 기재 없음