경매· 아파트
대구지법 2009타경33372-1
대구광역시 북구 구암동 655-4칠곡우방미래타운 102동 4층 401호
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8400만327만/평· 감정가 1억 2000만 (70%)
담당계2계757-6772(구내:772)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8400만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저 평당가
- 327만/평건물면적 기준 · 총액 8400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8400만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.06㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 45.06㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 2계 · 757-6772(구내:772)
건물 · 대지권
- 건물
- 84.99㎡ (25.7평) · 콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 구암동 655-4 · 45.06㎡ (13.6평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
(1) 본건은 구분소유부동산인 "칠곡우방미래타운 102동 4층 401호(전용면적: 84.99㎡<br /> , 남향, 계단식)" 단위세대로서, 대구광역시 북구 구암동 소재 "구암중학교" 북<br /> 서측 인근에 위치하고 있음. <br /> (2) 주위는 대단위 아파트단지(칠곡미래, 금빛, 동서2차, 칠곡3차서한 등) 및 부속상<br /> 가, 공원, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
(1) 본건 아파트단지까지 제반차량 출입 자유로우며, 도보로 약 7 - 8분 내·외 거리<br /> 에 시내버스 정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 간선도로 상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 교통상황<br /> 은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 4층 401호 단위세대로서,<br /> 사용승인일자: 건축물 관리대장 상 1995. 11. 17<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 창호: 하이새시창<br /> 거주자 부재로 내부 마감상태를 구체적으로 확인하지 못하였으나, 단지내 유사 <br /> 아파트의 경우 일반적으로 내벽은 벽지 및 타일, 바닥은 장판지 및 강화마루, 타<br /> 일 등으로 마감되어 있음. <br /> (2) 본건 아파트의 관리 및 제반현상은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
주민탐문 및 "건축물현황도"에 의거할 때 아파트 내부이용상황은「방3, 욕실2, 거실,<br /> 주방 등」으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생·급배수시설, 승강기설비(동양, 550㎏/8인승), 옥내소화전설비, 화재탐지설비,<br /> 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 아파트단지는 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 <br /> 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
(1) 서측 및 남측, 동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로 형성되어 있으며, 아파트 <br /> 진입로는 서측 및 동측으로 개설되어 있음.<br /> (2) 주차장은 지상 및 지하주차장으로 되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
"토지이용계획확인서" 상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로<br /> 1류(접함), 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)소유자: 제시목록상 "안정국 외1"임.<br /> (2)임대관계: 미상임.<br /> (3)기타사항: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-04-16 | sd | — |
| 10-04-16 | sd | — |
| 10-04-16 | sd | — |
| 09-12-07 | sd | 2009.12.14 폐문부재 |
| 09-11-19 | sd | 2009.11.26 도달 |
| 09-11-19 | sd | 2009.11.26 도달 |
| 09-10-26 | sd | 2009.10.30 폐문부재 |
| 09-10-26 | sd | 2009.11.02 도달 |
| 09-10-26 | sd | 2009.10.30 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 655-4 칠곡우방미래타운 102동 4층 401호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 대구광역시북구
근저당권자 박○○
근저당권자 주식회사우리은행
소유자 신○○
임차인 이○○
채권자 박○○
채무자겸소유자 안○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2006.04.06. |
매각공고
10-04-21 · 대구광역시 북구 구암동 655-4칠곡우방미래타운 102동 4층 401호 · 철근 콘크리트조 슬래브 지붕 15층건 아파트 지하층 595.560㎡ 1층 623.040㎡ 2층 601.140㎡ 3층 601.140㎡ 4층 601.140㎡ 5층 601.140㎡ 6층 601.140㎡ 7층 601.140㎡ 8층 601.140㎡ 9층 601.140㎡ 10층 601.140㎡ 11층 601.140㎡ 12층 601.140㎡ 13층 601.140㎡ 14층 601.140㎡ 15층 601.140㎡ 부속건물 철근 콘크리트조 2층 노인정,관리 사무소, 보육실, 독서실, 공중변소 1층 388.062㎡ 2층 352.062㎡ 조적조 경비실 16.500㎡ 조적조 공중변소 21.850㎡ 조적조 재활용품창고 35.000㎡ 철근콘크리트조 지하 기계실 전기실 1222.690㎡ 철근 콘크리트조 지하주차장 에이 3826.800㎡ 철근 콘크리트조 지하 주차장 비이 3741.700㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡
당사자
- 채권자
- 박재성
- 채무자
- 안정국
- 소유자
- 신영숙 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 282m구암중학교중학교
- 297m관천초등학교초등학교
- 300m관천중학교중학교
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- 618m대구북부초등학교초등학교
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- 793m태전초등학교초등학교
- 882m대천초등학교초등학교
- 1020m운암중학교중학교
버스
- 311m칠곡운암역13, 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 337m칠곡운암역2707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
- 355m구암초등학교앞708, 719, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 366m구암초등학교앞3
- 387m한국농어촌공사앞3, 707, 708, 719, 725, 937, 급행7, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 구암동 655-4칠곡우방미래타운 102동 4층 401호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 8400만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 45.06㎡ (13.6평)
- 기일
- 10-04-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
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- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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