대구지법 2009타경33563-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 09-10-22 경매접수
2. 09-10-23 경매개시결정
3. 10-02-05 배당요구종기
4. 10-06-15 1차 매각기일 · 최저가 66억 8008만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1411.37㎡ (426.9평)

토지면적

2526.30㎡ (764.2평)

제시외면적

781.22

보증금

6억 6800만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8750만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

1411.37㎡ (426.9평) · 잡종지

대지권

칠성동2가 369-3

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건( 기호 1-7 )은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "삼성홈플러스" 남측 인근에 위<br />치하며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 다가구주택, 중소규모 점포, 일반음식점 등<br />으로 형성되어 있는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하는 등 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-4) : 4필 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 건( <br /> 음식점, 점포, 주택 등 )부지로 이용중임. <br />기호 5-7) : 3필 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 건( <br /> 주유소 및 사무소 등 )부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-4)일단지 : 동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각<br /> 접함.<br />기호 5-7)일단지 : 동측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각<br /> 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />기호 1, 3, 6) : 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구( 9.9M이상 ), 소로2류( 접<br /> 함 ), 상대정화구역임.<br />기호 2, 5) : 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구( 9.9M이상 ),<br /> 대로1류( 접함 ), 상대정화구역임.<br />기호 4, 7) : 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구( 9.9M이상 ),<br /> 대로1류( 접함 ), 소로2류( 접함 ), 상대정화구역임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 6, 7) 토지상에 소유자 미상의 주유기 수기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 지목이 기호 5)는 "대", 기호 6, 7)은 "잡종지"이나, 현황 3필 일단의 "주<br />유소용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가, 나) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 일부 타일 마감.<br />바닥 : 비닐장판지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 강화유리 및 알루미늄새시 창호임.<br /><br />다) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 외장타일 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 본타일, 일부 벽지 및 타일 등 마감.<br />바닥 : 화강석, 모노륨, 일부 타일( 캐노피부분 : 에폭시 마감 ) 마감.<br />창호 : 페어글래스 및 샷쉬 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가, 나) : 일개동으로서, 음식점( 태원숯불가든 ), 점포( 삼천리자전거 ), 주택 등<br /> 으로 이용중임.<br />다) 1층 : 주유소( 사무실, 방 등 ), 캐노피 및 사무실 등.<br /> 2층, 3층 각 : 사무소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반위생설비 및 기호 가, 나) 주택부분, 기호 다)1층 주유소 내 방부분은 유류보일<br />러, 기호 가, 나) 음식점부분은 유류보일러 및 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물( 기호 ㉠-㉥ )이 소재<br />하나, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 등에 미치는 큰 영향<br />은 없을것으로 사료됨.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 기호 가, 나)는 면적이 기호 가)는 319.37㎡, 기호 나)는 310.78㎡, 용도<br />가 기호 가, 나)는 "창고"이나, 기호 가, 나)는 실제 1동의 건물로서 면적이 613.76㎡<br />( 일반건축물대장상 면적 )이며, "음식점, 점포, 주택 등"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 기계기구 중 기호 1) 세차기는 제시목록상 한림SUPER-PAX이나, 가<br /> 격시점 현재 소재불명임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 대구 북구 칠성동2가 369-6,369-8 각 토지 및 건물 기계기구목록 대구지방법원 북대구등기소 공장저당법 제7조 기계기구목록 1996년 제35호 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-12 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-13 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 대구광역시 북구 칠성동2가 673-6 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-8 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

이 사건 부동산은 모두 인접해 있고 별첨 사진과 같으며, 소유자가 주유소를 운영하고 있고, 나머지 부분은 별첨 임대관계조사서 기재와 같이 각 임차인들이 점유,사용하고 있음. 이건 기계기구 목록 중 1.세차기는 노후하여 삼성세차기로 교체하였다고 함. 임차인 권일수 (칠성자전거) 점포 앞에 제시외로 조립식 건물 1동(별첨사진) 있음. 관할 세무서 및 관할 동사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.

부동산표시목록

가압류권자

임○○

가처분권자

임○○

교부권자

대구광역시북구

교부권자

서초세무서

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사흥국상사

배당요구권자

임○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

주식회사청호에스엔지경북

임차인

한국교세라미타다큐먼트솔루션 (주)경북지사

전세권자

김○○

전세권자

주식회사청호에스엔지경북

전세권자

주식회사청호에스엔지경북.

채권자

임○○

채권자

임○○

채권자

임○○

채권자

임○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-3 · 잡종지 1079.2㎡
• 10-06-15 · 소재지:대구 북구 칠성동2가 369-6,369-8 각 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 북대구등기소 공장저당법 제7조 기계기구목록 1996년 제35호
• 10-06-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-3 · 철근콘크리트조스레트지붕단층창 고 319.37㎡ 철근콘크리트조스레트지붕단층창 고 310.78㎡ 제시외-창고 및 방풍실 시멘트벽돌조 외 62.61 -놀이방 목조 천막지붕 단층 19.5 -작업장 및 창고 시멘트블록조 외 67.6 -창고 및 기계실 시멘트블록조 10.2
• 10-06-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-7 · 잡종지 216.5㎡
• 10-06-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-12 · 잡종지 101.9㎡
• 10-06-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-13 · 잡종지 251.6㎡
• 10-06-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 673-6 · 대 37.7㎡
• 10-06-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-6 · 잡종지 503.4㎡
• 10-06-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-8 · 잡종지 336㎡
• 10-06-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 369-6 · 철근 콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주유소 지하 49.88㎡ 대피실 1층 190.93㎡ 주유소 (135㎡는 경량철골조 후래싱잇기) 142.85㎡ 소매점 2층 198.78㎡ 소매점 3층 198.78㎡ 소매점 제시외-옥탑 조적조 슬래브지붕 단층 30.7 -보일러실 시멘트블록조 외 2.1

당사자

채권자

임경향 외 4

채무자

임지홍 외 2

소유자

임지홍 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 262m · 경명여자중학교 · 중학교
• 287m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 450m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 703m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1049m · 종로초등학교 · 초등학교
• 1084m · Bangali muslim
• 1111m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1203m · 대구일중학교 · 중학교
• 1207m · 침산중학교 · 중학교
• 1230m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1278m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1330m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 대구삼성창조캠퍼스3 · 410-1, 503, 653, 706, 급행2, 북구4
• 105m · 대구삼성창조캠퍼스4 · 410, 503, 653, 706, 급행2
• 195m · 대구역북편네거리1 · 304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
• 209m · 대구역북편네거리2 · 304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
• 266m · 대구삼성창조캠퍼스1 · 232-1, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 369-3

감정가

66억 8008만

최저가

66억 8008만 (100%)

건물면적

1411.37㎡ (426.9평)

기일

10-06-15

등기부현황

등기 기재 없음