대구지법 2009타경33815-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

597.93㎡ (180.9평)

토지면적

248.40㎡ (75.1평)

제시외면적

없음

보증금

3456만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7744만

담당계

6계 · 757-6776(구내:776)

건물 · 대지권

건물

597.93㎡ (180.9평) · 콘크리트조 · 대지

대지권

지산동 1212-16

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 "지산협화맨션" 남측 인근에 위치하며, 본건지 일원<br /> 은 아파트, 빌라, 점포 및 주택 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 근린생활시설부지로서, 북측 하향 완경사지대임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 소로3류(접함), 상대정화구역(예쁜유치원),<br /> <학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br /> <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자 : 제시목록상 "손기범" 임.<br /> (2) 임대관계 : 미상임.<br /> (3) 기타사항 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,<br /> 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 본타일, 벽지, 일부 타일<br /> 바닥: 화강석, 데코타일, 목재강화마루, 일부 타일<br /> 창호: 샷시 페어그라스임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 근린생활시설┌지층: 창고<br /> ├1층 - 3층: 학원<br /> └4층: 사무실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 화재발신장치 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" [㉠(창고) - ㉢(창고)] 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

┌────┬───────┬────────────┐<br /> │ │ 공 부 │ 실 제 │ <br /> ├────┼───────┼────────────┤<br /> │ 1 층 │ 143.775㎡ │ 건축물대장상 147.775㎡ │<br /> ├────┼───────┼────────────┤<br /> │ 4 층 │ 학원 │ 사무실 │<br /> └────┴───────┴────────────┘더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자 : 제시목록상 "손기범" 임.<br /> (2) 임대관계 : 미상임.<br /> (3) 기타사항 : -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 "계명맨션" 3층 304호(전용면적: 81.33㎡, 공유면적:<br /> 23.6397㎡, 남서향, 계단식)으로서, 본건지 일원은 학교, 노선상가 및 주택 등으로 형<br /> 성되어있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 3층 304호로서,<br /> "건축물대장" 상 사용승인일은 1980년으로 되어있음.<br /> 외벽: 타일, 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지, 일부 타일<br /> 바닥: 장판지, 일부 타일<br /> 창호: 목재 및 샷시 2중창임.<br /> (2) 본건 구분건물의 관리 및 제반현상은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트부지로서, 서측 하향 경사지대임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층이하), 상대정화구역(계명대학교(대<br /> 명동캠퍼스))<학교보건법>, 상대정화구역(계명유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(계<br /> 명유치원)<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자 : 제시목록상 "손기범" 으로 되어 있음.<br /> (2) 임 대 관 계 : 미상임.<br /> (3) 기타참고사항 : 본건은 거주자의 폐문부재로 인하여, 구분건물 내부상황조사는 <br /> 관리실을 통해 개략적으로 파악하였음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 수성구 지산동 1212-16

감정가

4억 9382만

최저가

3억 4567만 (70%)

건물면적

597.93㎡ (180.9평)

기일

10-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음