대구지법 2009타경34276-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.52㎡ (8.9평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

29.52㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

9056만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

시지동 509 · 29.52㎡ (8.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "노변동서우방타운 105동 1층 101호(전용면적: 59.90㎡<br /> , 남향, 계단식)" 단위세대로서, 대구광역시 수성구 시지동 소재 "노변초등학교"<br /> 북측 인근에 위치하고 있음. <br /> (2) 주위는 대단위 아파트단지(시지아이프라임, 청구전원, 노변청구, 동서우방, 노변<br /> 목련, 고산노변 등) 및 부속상가, 공원, 학교, 주변일대 노선상가 등으로 형성되<br /> 어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 아파트단지까지 제반차량 출입 자유로우며, 도보로 약 4분 내·외 거리에 <br /> 시내버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변도로 상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보<br /> 통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 스라브지붕 17층 건물 중 1층 101호 단위세대로서,<br /> 사용승인일자: 건축물 관리대장 상 1996. 10. 25<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 내벽: 벽지, 일부 타일 등<br /> 바닥: 장판지, 일부 타일 등<br /> 창호: 하이새시창 <br /> (2) 본건 아파트의 관리 및 제반현상은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트「방3, 욕실1, 거실, 주방 등」로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수시설, 승강기설비(900㎏), 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한<br /> 개별난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트단지는 자루형태의 부정형 토지로서, 자체 대체로 등고 평탄하게 형성되<br /> 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 동측과 남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로, 서측과 북측으로 약 7.5m 아스팔<br /> 트포장도로가 형성되어 있음.<br /> (2) 주차장은 지상 및 지하주차장으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서" 상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위<br /> 계획구역(공동주택용지), 소로2류(접함), 소로3류(접함), 중로2류(접함), 중로2류(집<br /> 산도로)(접함), 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역(노변초등학교)<학<br /> 교보건법>, 상대정화구역(대구자연과학고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(시지하<br /> 늘유치원)<학교보건법>, 하천은 건설과{666-2922}에 해당함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소유자: 제시목록상 "유근환"임.<br /> (2)임대관계: 미상임.<br /> (3)기타사항: -

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 시지동 509노변동서우방타운 105동 1층 101호

감정가

1억 1000만

최저가

7700만 (70%)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

대지권면적

29.52㎡ (8.9평)

기일

10-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음