대구지법 2009타경34580-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-11-02 경매접수
2. 09-11-03 경매개시결정
3. 10-01-12 배당요구종기
4. 10-05-25 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.27㎡ (15.8평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

52.27㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 263만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 1172-1 · 52.27㎡ (15.8평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경주시 안강읍 산대리 소재 "산대초등학교" 서측 인근에 위치하는 <br /> 안강삼도타운 제105동 1층 108호 단위세대임.<br /> 부근일대는 대단위 아파트단지, 주변상가 및 정비된 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "영남공업고등학교" 남동측 인근에 위치하는<br /> 만촌산장맨션 제102동 5층 505호 단위세대임.<br /> 부근일대는 중ㆍ소규모의 아파트단지, 정비된주택, 주변상가 및 학교 등으로 형성되어 <br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용은 시내버스 승강장까지<br /> 도보로 약 5분 정도 소요되어 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 일반 차량의 출입이 자유로우며, 간선도로 주변에 위치하고 있고, 인근에 <br /> 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 5층 505호로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지 마감.<br /> 천정: 천정지 마감.<br /> 바닥: 모노륨 깔기.<br /> 욕실: 타일 치장.<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷쉬 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 11층건 중 1층 108호로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽: 벽지마감.<br /> 천정: 석고보드위 천정지 마감.<br /> 바닥: 모노륨깔기.<br /> 욕실: 타일치장.<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷쉬 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방2, 주방 겸 거실1, 욕실1)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방3, 주방 겸 거실1, 욕실2 등).

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급탕 및 위생설비 되어 있으며, LP 가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.<br /> 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급탕 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.<br /> 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용<br /> 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 10미터, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장 도로에 각각 접함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 도시계획시설 소로3류(접<br /> 함), 도시계획시설 중로3류(저촉)이며, 학교보건법상 상대정화구역(영남공업고등학<br /> 교, 혜화여자고등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제2종일반주거지역, 도시계획시설 소로2류(국지도로)(접함), <br /> 소로3류(국지도로)(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함), 학교보건법상 <br /> 상대장화구역(리라유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기타: 없음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1172-1 만촌산장맨션 102동 5층 505호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 관할 동사무소에 조회 한 별첨 전입세대 열람 내역 등에 나타난 바와 같이 소유자가 가족과 함께 전입신고되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

대구광역시수성구

근저당권자

동대구농업협동조합

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

국민건강보험공단대구수성지사

채권자

동대구농업협동조합

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-05-25 · 대구광역시 수성구 만촌동 1172-1만촌산장맨션 102동 5층 505호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 795.84㎡ 2층 770.64㎡ 3층 770.64㎡ 4층 770.64㎡ 5층 770.64㎡ 6층 770.64㎡ 7층 770.64㎡ 8층 685.86㎡ 9층 685.86㎡ 10층 601.08㎡ 관리실 250.4㎡ 노인정 48.96㎡ 지하 주차장 1166.8㎡ 철근콘크리트조 84.78㎡

당사자

채권자

동대구농업협동조합

채무자

변순환

소유자

변순환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 231m · 영남공업고등학교 · 고등학교
• 338m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 402m · 대청초등학교 · 초등학교
• 569m · 소선여자중학교 · 중학교
• 645m · 수성대학교 · 대학교
• 699m · 대륜고등학교 · 고등학교
• 716m · 급식실
• 725m · 대륜중고등학교
• 776m · 실내 체육관
• 779m · 대륜중학교 · 중학교
• 788m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 818m · 청운관

버스

• 131m · 두리봉터널입구 · 425, 504, 894, 수성5
• 134m · 두리봉터널입구건너 · 425, 504, 894, 수성5
• 162m · 만촌자이르네앞 · 894
• 193m · 만촌자이르네앞 · 894
• 203m · 만촌삼정그린코아앞2 · 894

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 만촌동 1172-1만촌산장맨션 102동 5층 505호

감정가

1억 2500만

최저가

8750만 (70%)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

대지권면적

52.27㎡ (15.8평)

기일

10-05-25

등기부현황

등기 기재 없음