대구지법 2009타경35613-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.04㎡ (17.0평)

건물면적

68.33㎡ (20.7평)

토지면적

56.04㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

6계 · 757-6776(구내:776)

건물 · 대지권

건물

68.33㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

노변동 4-17 · 56.04㎡ (17.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "지하철 신매역" 남서측 인근에 위치하는 <br /> "노변아트빌" 제6동(관리동수) 1층 102호 단위세대로서, 부근일대는 대단위아파트<br /> 단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설 등 <br /> 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스승강장, 지하철역 등이 인근에 위치<br /> 하여 제반 교통사정은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층건 다세대주택 <br /> 제6동(관리동수) 중 1층 102호 단위세대로서,<br /> 외벽: 드라이비트마감.<br /> 내벽·천정: 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 내장타일마감. <br /> 창호: 하이샷시 유리2중창임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 현관, 다용도실등)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비, 단위세대별 도시가스보일러에 의한 난방 및 급탕설비 등이 되<br /> 어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체 토지는 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지대와 대체로 등고평탄하게 조성 <br /> 되어 있으며, 다세대주택부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약3∼4미터의 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 상대정화구역(대구자연과학고<br /> 등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(시지하늘유치원)<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 없음.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 수성구 노변동 4-17노변아트빌 1층 102호

감정가

9300만

최저가

6510만 (70%)

건물면적

68.33㎡ (20.7평)

대지권면적

56.04㎡ (17.0평)

기일

10-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음