대구지법 2009타경36470-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-11-18 경매접수
2. 09-11-19 경매개시결정
3. 10-01-28 배당요구종기
4. 10-08-26 4차 매각기일 · 최저가 8419만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

31.91㎡ (9.7평)

토지면적

207.76㎡ (62.8평)

제시외면적

없음

보증금

841만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

31.91㎡ (9.7평) · 벽돌조 · 대지

대지권

산격동 1306-60

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는<br /> 단독주택, 원룸, 다세대주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "남매지" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 노선<br /> 상가 후면의 단독주택, 나지 등으로 형성된 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

제차량 출입 용이하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

제차량 출입 가능하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 1, 3-5): 정방형에 가까운 토지로서, 북향 완경사를 이루며 `나지` 상태임.<br /> 기호 2): 정방형에 가까운 토지로서, 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 `단독주택`<br /> 부지임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

세장형에 가까운 평지로서, `도로` 로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

자체가 폭 약 4M 포장 및 비포장 도로임.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 1): 동측으로 폭 약 8M, 북측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함.<br /> 기호 2): 남측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함.<br /> 기호 3): 동측으로 폭 약 8M, 남측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함.<br /> 기호 4): 지적도상 북동측으로 폭 약 3M 도로와 접함.<br /> 기호 5): 동측으로 폭 약 8M 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(80(국))(접함), 상대정화구역(중방유치원).<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(7층이하), 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역임.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 세멘벽돌조 스라브위 기와지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 화강석, 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일마감<br /> 바닥: 장판지 및 타일마감<br /> 창호: 목재·알미늄샷시 이중창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) ┌1, 2층: 주택으로 이용중임.<br /> └지하실 <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층(변소)<br /> : 구조·규모·이용상태 등으로 보아 별 영향 없겠음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1306 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1306-60 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 산격동 1306-60 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 대구광역시 북구 산격동 1306-61 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 대구광역시 북구 산격동 1306-65 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 대구광역시 북구 산격동 1306-66 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상북도 경산시 중방동 101-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

이 사건 부동산(산격동)은 별첨 사진과 같으며, 모두 인접한 부동산으로 산격동 1306-60 번지 주택외에는 모두 나대지 상태로서 일부는 텃밭으로 이용되고 있음. 관할 동사무소에 조회 한 별첨 전입세대열람내역, 주민등록표등본 등에 의하면 강갑남이 세대주로 전입신고되어 있는 바, 현황조사통지에도 점유자가 별다른 임대관련서류를 제출하지 않음. 관할 세무서에 조회 한 내용도 별첨 자료와 같음.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김용재.

교부권자

경○○

교부권자

대구광역시북구

교부권자

동대구세무서

채권자

안○○

채무자겸소유자

여○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-26 · 대구광역시 북구 산격동 1306 · 대 504.5㎡ (여헌동지분 10분의 2 전부)
• 10-08-26 · 대구광역시 북구 산격동 1306-60 · 대 145.5㎡ (여헌동지분 10분의 2 전부)
• 10-08-26 · 대구광역시 북구 산격동 1306-60 · 세멘벽돌조 스라브위 기와즙 2층 주택 1층 82.98㎡ 2층 48.68㎡ 지하실 27.9㎡ (여헌동지분 10분의 2 전부) 제시외-변소 세멘벽돌조 0.26
• 10-08-26 · 대구광역시 북구 산격동 1306-61 · 대 137.5㎡ (여헌동지분 10분의 2 전부)
• 10-08-26 · 대구광역시 북구 산격동 1306-65 · 대 130.6㎡ (여헌동지분 10분의 2 전부)
• 10-08-26 · 대구광역시 북구 산격동 1306-66 · 대 120.7㎡ (여헌동지분 10분의 2 전부)

당사자

채권자

안정희

채무자

여헌동

소유자

여헌동

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 418m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 592m · 경북대학교 · 대학교
• 726m · 경진초등학교 · 초등학교
• 789m · 산격중학교 · 중학교
• 842m · 대구북중학교 · 중학교
• 879m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 901m · 기숙사
• 946m · 복현초등학교 · 초등학교
• 993m · 영진고등학교 · 고등학교
• 1021m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 1076m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 1102m · 성화중학교 · 중학교

버스

• 147m · 복현우체국앞 · 300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 219m · 복현우체국건너 · 300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 327m · 신세계병원앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3
• 331m · 경북대학교북문앞 · 300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 335m · 경북대학교북문건너 · 300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 산격동 1306-60

감정가

2억 4547만

최저가

8419만 (34%)

건물면적

31.91㎡ (9.7평)

기일

10-08-26

등기부현황

등기 기재 없음