대구지법 2009타경36722-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

329.24㎡ (99.6평)

토지면적

204.40㎡ (61.8평)

제시외면적

없음

보증금

2327만 (최저가의 10%)

청구금액

5566만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

329.24㎡ (99.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

국우동 1087-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 국우동의 `칠곡3지구`내에 소재하는 `학남중학교` 동측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 다가구주택으로 형성되어 있으며, 서측 인근에 대단위 아파트단지(주공그린빌 5,6차, 부영1차 등) 및 학교(학남고등학교, 학남초등학교), 남측 인근의 대로 월편에 `함지공원`이 소재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대와 등고평탄한 방형 토지로서 다가구 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측은 폭 약8m의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>상 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지)이며, <군사기지 및 군사시설보호법>상 비행안전제3구역(전술), <택지개발촉진법>상 택지개발예정지구, <학교보건법>상 상대정화구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건(2003.05 사용승인)으로서 외벽: 전면 화강석판재붙임, 측후면 습식타일마감, 창호: 칼라알루미늄새시 및 하이새시 이중창이며, 내부 마감상태 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로서 1층: 2가구(건축물대장의 현황도상은 1가구임) 2층: 2가구 3층: 1가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층은 공부상 1가구이나 현황 2가구임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 국우동 1087-12

감정가

3억 3253만

최저가

2억 3277만 (70%)

건물면적

329.24㎡ (99.6평)

기일

10-07-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음