대구지법 2009타경37008-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

179.64㎡ (54.3평)

토지면적

349.40㎡ (105.7평)

제시외면적

없음

보증금

4044만 (최저가의 10%)

청구금액

5274만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

179.64㎡ (54.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

황금동 772-3

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1)은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금초등학교" 북측 인근에 위치하<br />며, 기호 2)는 대구광역시 동구 효목동 소재 "효목2동주민센터" 남동측 인근에 위치<br />하고 있으며, 기호 1, 2) 부근 일대는 공히 단독주택, 다세대주택 및 노선상가 등으<br />로 형성된 주거지대로서 전반적인 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 2) 공히 일반차량의 접근이 용이하고, 인근 시내버스정류장까지의 거<br />리 및 버스운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지( 단독주택 )로 이<br /> 용중임.<br />기호 2) : 동측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, <br /> 건부지( 단독주택 )로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호 2) : 남측으로 폭 약 6-7미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1)은 제1종일반주거지역, 상대정화구역( 황금중학교 ), 상<br />대정화구역( 황금초등학교 )이며, 기호 2)는 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역( 전<br />술 ), 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배, 목재인테리어 및 일부 타일 마감.<br /> 바 닥 : 장판지깔기, 목재마루 및 일부 타일 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창임.<br />나)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서,<br /> 외 벽 : 치장타일 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 바 닥 : 타일 마감.<br /> 창 호 : 알미늄 단창임.<br />다)세멘부록조 와즙 단층건물로서,<br /> 외 벽 : 인조석 타일 및 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br /> 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷시 마감.<br />라)세멘부록조 육즙 단층건물로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일 마감.<br /> 바 닥 : 타일 마감.<br /> 창 호 : 목재 단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가 및 다) : 단독주택으로 이용중임.<br />나 및 라) : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가 및 다) : 공히 급배수설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.<br />나 및 라) : 공히 오수정화설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물( 기호 ㉠, ㉡ )이 소재하나 구조, 규모<br />및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 라)는 제시목록상 용도가 "창고"이나, 실제 "화장실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 수성구 황금동 772-3

감정가

4억 448만

최저가

4억 448만 (100%)

건물면적

179.64㎡ (54.3평)

기일

10-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음