대구지법 2009타경37367-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-11-26 경매접수
2. 09-11-27 경매개시결정
3. 10-02-05 배당요구종기
4. 10-06-18 2차 매각기일 · 최저가 6억 3714만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

576.40㎡ (174.4평)

토지면적

986.00㎡ (298.3평)

제시외면적

없음

보증금

6371만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2985만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

576.40㎡ (174.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

침산동 1410-1

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산동화아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근일<br />대는 소규모공장, 단독주택, 빌라, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주위일대와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: ㅡ<br /><br />2)기타: ㅡ<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)일반철골구조 기타지붕 단층으로서,<br /> 내ㆍ외벽: 판넬<br /> 바닥: 콘크리트위하드너마감<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창의 구조임.<br /><br />(나)시멘블록조 기타지붕 단층으로서,<br /> 내ㆍ외벽: 몰탈위 페인팅 <br /> 바닥: 콘크리트위페인팅<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창의 구조임.<br /><br />(다)일반철골구조 기타지붕 2층으로서,<br /> 외벽: 사이딩 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> 바닥: 장판지 및 타일 등 마감<br /> 창호: 알루미늄샷시 이중창임.<br /><br />(라)경량철골구조 단층건으로,<br /> 외ㆍ내벽: 판넬등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 공장<br />(나): 공장<br />(다): 1층-공장, 2층-주택<br />(라): 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /><br />2)기타: ㅡ<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 1410-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 1410-1 에이동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 대구광역시 북구 침산동 1410-1 비이동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 대구광역시 북구 침산동 1410-1 씨이동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 공장건물 씨이동 1층과 에이동 내 사무실을 별첨 임대관계조사서 기재 각 임차인들이 점유,사용하고 있으며, 나머지 공장부분은 소유자가 공장을 운영하고, 씨이동 2층 주택에는 가족과 함께 전입신고되어 살고 있음. 관할 세무서 및 관할 동사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사디에이비피

가압류권자

중소기업은행

교부권자

대구광역시북구

교부권자

북대구세무서

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

김○○

임차인

민○○

임차인

황○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

여○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-18 · 대구광역시 북구 침산동 1410-1 · 공장용지 986㎡
• 10-06-18 · 대구광역시 북구 침산동 1410-1 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 281.52㎡ 제시외-작업장 철골판넬조단층 35 -작업장 철골천막지붕단층 57.6 -사무실 판넬조 단층 10.7
• 10-06-18 · 대구광역시 북구 침산동 1410-1 비이동 · 시멘블록조 기타지붕 단층 공장 161.98㎡
• 10-06-18 · 대구광역시 북구 침산동 1410-1 씨이동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 제1종근린생활시설(소매점) 127.5㎡ 2층 단독주택 128.58㎡ 부속건물 경량철골구조 단층 화장실 5.4㎡

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

여지연

소유자

여지연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 599m · 침산초등학교 · 초등학교
• 755m · 달산초등학교 · 초등학교
• 868m · 대구일중학교 · 중학교
• 908m · 침산중학교 · 중학교
• 1176m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1332m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1344m · 경일중학교 · 중학교
• 1349m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1472m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1483m · 비봉초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 침산동화타운앞 · 326, 356
• 248m · 침산동화타운건너 · 326, 356
• 278m · 노원동화타운앞 · 326, 356
• 288m · 노원동화타운건너 · 326, 356
• 446m · 북침산치안센터앞 · 719, 730, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

대구광역시 북구 침산동 1410-1 에이동

감정가

9억 1020만

최저가

6억 3714만 (70%)

건물면적

576.40㎡ (174.4평)

기일

10-06-18

등기부현황

등기 기재 없음