대구지법 2009타경38032-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.52㎡ (6.5평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

21.52㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대현동 112-42 · 21.52㎡ (6.5평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경북 영천시 도림동의 35번국도 동측변에 위치하는 `도림주유소` 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 농가주택으로 형성되어 있고, 북서측 약1.8KM 거리에 대구∼포항간 고속도로 북영천나들목이 입지하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 경운기출입 불가능하며, 영천∼청송간 국도까지 약350M 거리로서 일반적인 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 지면은 대체로 평탄하며, 전(복숭아밭)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

`국토의 계획 및 이용에 관한 법률`상 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 과수목(복숭아나무)이 생육중에 있으나 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

경작자 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 `경북대학교` 정문 남서측 인근에 위치하는 `대현신화맨션` 17층 1708호 단위세대로서 본 단지는 1개동 173세대(전용면적 60㎡: 93세대, 84.98㎡: 40세대, 134.62㎡: 39세대, 134.622㎡: 1세대)로 구성되어 있으며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 일부 점포 등으로 형성되어 있으며, 서측에 접하여 소규모 어린이공원, 남동측에 접하여 `신암초등학교`가 입지하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건(1994.05 사용승인)중 17층 1708호 단위세대로서1-5호 라인은 남향의 계단식이나 본건이 소재하는 6-11호 라인은 동향의 복도식이며,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅,창호: 목재 및 알루미늄새시창이며,거주자 부재로 내부 마감상태 확인하지 못하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

전용면적 60㎡의 단위세대로서건축물대장의 현황도상 방2, 거실방1, 식당 겸 주방1, 화장실 겸 욕실1임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있으며, 지하주차장 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서향 완만한 경사지대에 위치하는 다각형의 토지로서 지면은 평탄하며, 고층(20층)아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측은 폭 약10M, 남측 일부는 폭 약8M의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

`국토의 계획 및 이용에 관한 법률`상 제3종일반주거지역으로서 소로2류에 접하며, `군사기지 및 군사시설보호법`상 비행안전제6구역(전술), `학교보건법`상 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대유무는 미상임.나. 본 아파트 단지는 공부상 101동 1개동이나 아파트 벽체에 1-5호 라인은 101동, 6-11호 라인은 102동으로 명기되어 있음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 대현동 112-42대현신화맨션 101동 17층 1708호

감정가

8500만

최저가

5950만 (70%)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

대지권면적

21.52㎡ (6.5평)

기일

10-09-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음