경매· 단독주택
대구지법 2009타경38407-1
대구광역시 북구 동변동 687-11
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4548만233만/평· 감정가 3억 5068만 (70%)
담당계6계757-6776(구내:776)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4548만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 5068만
- 최저 평당가
- 233만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4548만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 4548만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 347.67㎡ (105.2평)
- 토지면적
- 199.90㎡ (60.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2454만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7248만
- 담당계
- 6계 · 757-6776(구내:776)
건물 · 대지권
- 건물
- 347.67㎡ (105.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 동변동 687-11
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 "동변초등학교" 북측 인근에 위치한 토지로서 부근일대는 아파트, 학교, 원룸 및 주변상가 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 일반차량출입 용이하며, 대중교통이용 등 제반교통사정 편리한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
직사각형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하게 조성된 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 폭 약 8m의 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(접함), 비행안전제2구역(전술), 택지개발예정지구, 상대정화구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층건으로<br /> 외벽 : 화강석판, 화강석버너구이 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배, 일부 몰탈위페인팅 및 타일 마감.<br /> 바닥 : 장판지깔기, 일부 데코타일 및 타일 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중창호 및 일부 샷시 단창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가) 1층 : 사무실, 창고 및 주택(2가구)<br /> 2층 : 주택(4가구)<br /> 3층 : 주택(4가구)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급·배수 및 위생시설되어있으며, 도시가스에의한 가구별 난방시설임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적및건물개황도참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
귀 제시목록상 본건기호(가)건물 1층 다가구주택은 1가구이나 실제2가구이며, 주차장은 현황 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-03-16 | sd | 2010.03.31 도달 |
| 10-02-03 | sd | 2010.02.25 폐문부재 |
| 09-12-29 | sd | 2010.01.12 폐문부재 |
| 09-12-09 | sd | 2009.12.11 도달 |
| 09-12-09 | sd | 2009.12.11 이사불명 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 동변동 687-11 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 북구 동변동 687-11 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 별첨 임대관련조사서 기재의 각 임차인들이 현재 거주하고 있으며, 일부 거주자는 현황조사통지에도 임대관련서류를 제출하지 않음. 관할 동사무소 및 관할 세무서에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 1층 상가 일부(약66평방미터) | 삼백만원 | 2007. 9. 28. ~ |
| 최○○ | 주거 | 건물 1층 약8평(101호) | 오백만원 | 2008. 5. 3. ~ |
| 김○○ | 주거 | 건물 2층 일부 약 15평(203호) | 이천팔백만원 | 2006. 11. 18. ~ |
| 류○○(개명전 류복희) | 주거 | 건물 3층 일부 (302호) | 삼천만원 | 2008. 5. 16. ~ 2010. 5. 15. |
| 오○○ | 주거 | 건물 3층 일부(303호) | 삼천만원 | 2004. 3. 12. ~ |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단대구달서지사
교부권자 대구광역시북구
교부권자 서대구세무서
근저당권자 갈산새마을금고
임차인 김○○
임차인 류○○(개명전 류복희)
임차인 박○○
임차인 박○○
임차인 박○○
임차인 서○○
임차인 오○○
임차인 이○○
임차인 전○○
임차인 최○○
전세권자 김○○
전세권자 백○○
전세권자 오○○
전세권자 이○○
채권자 갈산새마을금고
채무자겸소유자 구○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 건물 2층 일부 약 15평(203호) | 2006. 11. 18. ~ | 이천팔백만원 · 무 | ||
| 김○○ | 일부(203호) | 2006.11.18. - 2008.11.17. | 28,000,000 | 2010.02.08 | |
| 류○○(개명전 류복희) | 건물 3층 일부 (302호) | 2008. 5. 20. | 2008. 5. 16. ~ 2010. 5. 15. | 삼천만원 | |
| 류○○(개명전 류복희) | 일부(302호) | 2008.05.20. | 2008.05.16. - 2010.05.15. | 30,000,000 | 2009.12.29 |
| 박○○ | 일부(305호) | 2009.07.22. | 2006.03.25. - | 28,000,000 | 2010.01.05 |
| 박○○ | 일부(102호) | 2005.08.09. | 2005.03.20. - 2010.01. | 20,000,000 | 2010.01.22 |
| 박○○ | 1층 상가 일부(약66평방미터) | 2007. 11. 6. | 2007. 9. 28. ~ | 삼백만원 · 월세 삼십만원 | |
| 박○○ | 일부(1층상가) | (등록사항 등의 현황서상 2007.11.06.) | 2007.09.28. - | 3,000,000 · 300,000 | 2010.02.11 |
| 백○○ | 일부(202호) | 2008.02.15. - 2010.02.14. | 30,000,000 | ||
| 서○○ | 2008.02.27. | ||||
| 오○○ | 건물 3층 일부(303호) | 2004. 4. 12. | 2004. 3. 12. ~ | 삼천만원 · 무 | |
| 오○○ | 일부(303호) | 2004.04.12. | 2004. - | 30,000,000 | 2010.02.05 |
| 이○○ | 일부(301호) | 2005.09.01. - 2007.08.31. | 30,000,000 | ||
| 이○○ | 2009.05.12. | ||||
| 전○○ | 2008.01.10. | ||||
| 최○○ | 건물 1층 약8평(101호) | 2008. 5. 7. | 2008. 5. 3. ~ | 오백만원 · 월세 이십이만원 | |
| 최○○ | 일부(101호) | 2008.05.07. | 2008.05.03. - 2009.05.02. | 5,000,000 · 220,000 | 2010.02.04 |
매각공고
10-06-25 · 대구광역시 북구 동변동 687-11 · 대 199.9㎡
10-06-25 · 대구광역시 북구 동변동 687-11 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(1가구) 37.83㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 33.6㎡ 1층 주차장 43.68㎡ 2층 다가구주택(4가구) 116.28㎡ 3층 다가구주택(4가구) 116.28㎡ 제시외-방의 일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 4.8 -보일러실 샷시단층 1.5 -방의 일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 3.3 -보일러실 샷시단층 1.9 -방의 일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 2.7 -방의 일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 3 -보일러실 샷시단층 2.1 -방의 일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 9.6 -방의 일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 2.7 -방의 일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 3 -보일러실 샷시단층 2.1 -방의 일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 9.6
당사자
- 채권자
- 갈산새마을금고
- 채무자
- 구현이
- 소유자
- 구현이
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 149m대구동변 초중학교중학교
- 856m대구서변초등학교초등학교
- 1125m대구성북초등학교초등학교
- 1140m대구성북초등학교초등학교
버스
- 79m무태새마을금고앞503, 707, 937, 북구2
- 82m무태새마을금고건너503, 707, 937, 북구2
- 266m동서변그린빌건너503, 707, 937, 북구2
- 270m동서변그린빌앞503, 707, 937, 북구2
- 305m동서교회건너503, 707, 937, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 동변동 687-11
- 감정가
- 3억 5068만
- 최저가
- 2억 4548만 (70%)
- 건물면적
- 347.67㎡ (105.2평)
- 기일
- 10-06-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기