대구지법 2009타경38575-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

692.94㎡ (209.6평)

토지면적

443.00㎡ (134.0평)

제시외면적

없음

보증금

8732만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

692.94㎡ (209.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

범어동 726-5

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구지방노동청" 서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 복개도로변 음식점, 점포 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통<br /> 사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 일반차량의 출입이 용이하며, 동측 인근 `동대구로`변에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 6) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 30∼35미터, 남동측으로 폭 약 4미터, 남서측으로 폭 약 2∼3미터<br /> 정도의 포장도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

서측으로 폭 약32m의 아스팔트 포장복개도로와 접하며, 남동측으로 폭 약4m, 남서측으로 폭 약2m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>상 제2종일반주거지역(7층이하)으로서 소로2류에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(접함)임.<br />

토지감정요항표 · 10) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 12) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 일반철골조 슬래브지붕 3층건으로서 사용승인일자 : 2003.02.12 외벽 : 드라이비트마감 및 강판마감 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 타일마감 바닥 : 데코타일깔기, 화강석, 장판지깔기 및 타일마감 창호 : 하이새시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

가)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,<br /> - 외 벽 : 드라이비트, 강판치장 등 마감,<br /> - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감,<br /> - 바 닥 : 데코타일, 강화마루, 화강석 등 마감,<br /> - 창 호 : 하이샷시 창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

가) 1층 : 일반음식점 2층,3층 : 사무실

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)제2종근린생활시설<br /> - 1층 : 일반음식점(명동돼지한마리)<br /> - 2층 : 사무소(노무사천성기사무소, 터전건축사사무소)<br /> - 3층 : 사무소(명국개발사무소)<br />

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 화재탐지설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외부합물 4동이 소재하나 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 평가함. ㄱ) 조립식 샌드위치판넬지붕 단층 창고 약24㎡ ㄴ) 시멘트블럭조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 약5.1㎡ ㄷ) 철파이프조 천막지붕 단층 창고 약19.2㎡ ㄹ) 알루미늄새시조 샌드위치판넬지붕 단층(3층 소재) 창고 약25.8㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 범어동 726-5

감정가

12억 4751만

최저가

8억 7325만 (70%)

건물면적

692.94㎡ (209.6평)

기일

10-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음