대구지법 2009타경38902-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-12-11 경매접수
2. 09-12-11 경매개시결정
3. 10-02-19 배당요구종기
4. 10-06-25 3차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

238.57㎡ (72.2평)

토지면적

174.00㎡ (52.6평)

제시외면적

없음

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3046만

담당계

6계 · 757-6776(구내:776)

건물 · 대지권

건물

238.57㎡ (72.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

범어동 1858

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 범어동의 `청구성조아파트` 남서측 인근과 동구 신천동의 `청구중고등학교` 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 아파트재건축예정부지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제차량 통행 용이하며, 북측 인근의 대로변에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사각형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄하며 주거용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약6미터의 콘크리트 포장도로, 서측으로 폭 약3미터의 보도블록 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>상 제3종일반주거지역으로 소로2류에 접하고 <군사기지 및 군사시설보호법>상 비행안전제6구역(전술)이고 <학교보건법>상 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체는 공실상태로서 임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 사용승인일자 : 1995.06.01. 외벽 : 외장타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등, 바닥 : 모노륨깔기 및 내장타일붙임 등, 창호 : 알루미늄새시 및 목재유리이중창임. 본 건물은 시건장치가 없는 관계로 내부의 위생설비, 방문, 창문 등이 파손 및 방치 되어 현상 및 관리상태가 매우 불량함.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층 - 소매점(공실, 방1, 거실 겸 주방 1 포함), 단독주택(공실, 1가구(방2, 거실 겸 주방1, 욕실 겸 화장실1)) 2층 - 단독주택(공실, 1가구(방3, 주방1, 거실1, 욕실 겸 화장실 1)) 3층 - 단독주택(공실, 2가구(가구당 방2, 거실 겸 주방1, 욕실 겸 화장실1))

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도`와 `사진용지`에서와 같이 제시외건물리 소재함.ㄱ)새시조 판넬지붕 단층 통로 약6.9㎡,ㄴ)새시조 새시지붕 가)2층 소재 다용도실 약6.2㎡,ㄷ)새시조 슬래브지붕 가)2층 소재 다용도실 약6.9㎡,ㄹ)새시조 새시지붕 가)3층 소재 다용도실 약6.2㎡,ㅁ)새시조 새시지붕 가)3층 소재 다용도실 약6.9㎡,ㅂ)조립식 판넬지붕 가)옥상 소재 창고 약15㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물은 장기간의 공실상태로 내부의 위생설비, 바닥, 천정, 창문, 방문 등이 파손 및 방치되어 현상 및 관리상태 메우 불량함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 1858 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 1858 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

주민등록상 전입된 세대는 없다고 나타남. 이웃에 문의한 바 사람이 거주를 하지 않는 곳으로 안다고 함. 사진과 같이 재개발이 중단된 건물로 보임. 세무서에서 발급한 등록사항등의 현황서상에는 열람제공대상내용이 없다고 나타남.

부동산표시목록

가압류권자

남○○

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

교부권자

국민연금공단대구수성지사

교부권자

대구광역시수성구

교부권자

동대구세무서

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사삼호

소유자

주식회사야원

압류권자

국민연금공단대구수성지사

압류권자

대구광역시수성구

채권자

주식회사 삼호

채무자

김○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-06-25 · 대구광역시 수성구 범어동 1858 · 대 174㎡
• 10-06-25 · 대구광역시 수성구 범어동 1858 · 세멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층건 단독주택(4가구) 소매점(근린생활시설) 1층 단독주택(1가구)97.87㎡ 내소매점 48.01㎡ 2층 단독주택(1가구)97.89㎡ 3층 단독주택(2가구)92.67㎡ 제시외-통로 새시조판넬지붕 단층 6.9 -다용도실 새시조새시지붕가)2층 소재 6.2 -다용도실 새시조슬래브지붕가)2층 소재 6.9 -다용도실 새시조새시지붕가)3층 소재 6.2 -다용도실 새시조새시지붕가)3층 소재조립식판넬지붕가)옥상소재 6.9 -창고 조립식판넬지붕가)옥상소재 15

당사자

채권자

주식회사 삼호

채무자

김찬

소유자

주식회사야원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 227m · 청구중고등학교
• 349m · 동천초등학교 · 초등학교
• 475m · 대구중앙중고등학교
• 552m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 1041m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1057m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1087m · 대구동중학교 · 중학교
• 1124m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1156m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1211m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1237m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1273m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 청구고등학교앞 · 518, 724, 805
• 190m · 청구고등학교건너 · 518, 724
• 263m · 한국건강관리협회건너 · 805
• 304m · 한국건강관리협회앞 · 805
• 333m · 정호승문학관앞(구.신천시장) · 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 수성구 범어동 1858

감정가

3억 955만

최저가

1억 5168만 (49%)

건물면적

238.57㎡ (72.2평)

기일

10-06-25

등기부현황

등기 기재 없음