대구지법 2009타경38940-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.50㎡ (16.8평)

건물면적

115.62㎡ (35.0평)

토지면적

55.50㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3688만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

115.62㎡ (35.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1257 · 55.50㎡ (16.8평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 공평동 소재 "공평네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 각종 소매점 등이 밀집 형성되어 있는 도심 내의 상가지대이며, 본건은 도로후면의<br /> 한옥 건물 위주로 형성된 주택지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "현대홈타운" 북서측 인근에 위치하며, 부근일<br /> 대는 간선도로변의 한산한 노선상가지대 및 후면 기존주택 지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로변에 위치하여 접근 양호함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 도심 내에 위치하여 대중교통이용 등은 비교<br /> 적 무난함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남향 완경사를 이루는 도로임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 1) 부정형, 기호 2) 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 기<br /> 호 1)은 공용사도, 기호 2)는 주택부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 40m의 광대로와, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 1)은 북측 폭 약 1m의 도로를 통해, 기호 2)는 기호 1)을 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9m이상), 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9m이<br /> 상)임.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호 1)은 제시목록상 지목이 "대" 이나, 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 목조(브록보강조) 스레트지붕 단층으로서,<br /> ·외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.<br /> ·내벽 : 벽지 마감.<br /> ·바닥 : 모노륨 마감.<br /> ·창호 : 목재 단창임.<br /> <br /> 나) 멸실임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 단독주택(방2).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 기호 ㉠, ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 제시목록상 구조가 "목조 기와지붕" 이나, 실제 "목조(브록보강조) 스레트지<br /> 붕" 임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산화성맨션" 102동 2층 206호로서, 부근<br /> 일대는 대단위 아파트단지, 주변 상가시설 및 주택지대로서, 주거환경은 비교적 양<br /> 호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 용이하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통<br /> 이용 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 2층 206호로서,<br /> ·외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.<br /> ·내벽 : 벽지, 타일 등 마감.<br /> ·바닥 : 모노륨, 타일 등 마감.<br /> ·창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 공동주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주변으로 도로개설 되어 있어 출입 자유로우며, 접근조건 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(접함), 중로2류<br /> (접함), 중로3류(접함), 상대정화구역(무지개유치원), 상대정화구역(용지초등학교),<br /> 상대정화구역(지산중학교), 상대정화구역(지산초등학교), 절대정화구역(지산중학교)<br /> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부 이용사황에 대<br /> 한 조사는 인접 호수 탐문 등의 주민탐문 등을 통한 개략적인 조사<br /> 에 의하였음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 지산동 1257지산화성맨션 102동 2층 206호

감정가

1억 8000만

최저가

1억 2600만 (70%)

건물면적

115.62㎡ (35.0평)

대지권면적

55.50㎡ (16.8평)

기일

10-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음