대구지법 2009타경39325-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-12-16 경매접수
2. 09-12-17 경매개시결정
3. 10-02-25 배당요구종기
4. 10-07-06 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.58㎡ (11.1평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

토지면적

36.58㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

읍내동 1366-3 · 36.58㎡ (11.1평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠곡1지구에 소재하는 `동아백화점` 동측 인근의 `팔거천` 제방도로변에 위치하는 `한양코스모스아파트` 제105동 1층 106호 단위세대로서 본 단지는 7개동 792세대(전용면적 59.82㎡: 568세대, 84.945㎡: 224세대)로 구성되어 있으며, 부근은 아파트단지, 노선 상가 및 후면 주택 등으로 형성되어 있으며, 남측도로 월편 후면에 `관천중학교` 및 `관천초등학교`가 입지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있고, 팔거천에 도시철도 3호선 개설예정임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 P.C조 슬래브지붕 14층건(1993.12 사용승인)중 1층 단위세대로서복도식, 남향이며,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅,창호: 목재 및 알루미늄새시창이며,거주자 부재로 내부 마감상태 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

전용면적 59.82㎡의 단위세대로서건축물대장의 현황도상 방3, 거실 겸 주방1, 화장실겸욕실1임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고평탄한 제형의 토지로서 고층(14층)아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측은 폭 약30M, 동측은 폭 약18M, 서측은 폭 약10M의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

`국토의 계획 및 이용에 관한 법률`상 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최저고도지구(9.9M 이상) 및 제1종 지구단위계획구역(공동주택용지)으로서 대로2류(주간선도로), 중로1류 및 소로1류에 접하며, `택지개발촉진법`상 택지개발예정지구(칠곡택지개발1지구), `학교보건법` 상 절대정화구역 및 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대유무는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 1366-3 코스모스한양아파트 105동 1층 106호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

대구광역시북구

근저당권자

대한생명보험주식회사

근저당권자

중소기업은행

소유자

장○○

채권자

중소기업은행

채무자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-07-06 · 대구광역시 북구 읍내동 1366-3코스모스한양아파트 105동 1층 106호 · 철근콘크리트조 피씨조 슬래브지붕 14층 아파트 지하층 540.74㎡ 1층 621.68㎡ 2층 603.76㎡ 3층 603.76㎡ 4층 603.76㎡ 5층 603.76㎡ 6층 603.76㎡ 7층 603.76㎡ 8층 603.76㎡ 9층 603.76㎡ 10층 603.76㎡ 11층 603.76㎡ 12층 603.76㎡ 13층 603.76㎡ 14층 603.76㎡ 부속건물 관리실 지하층 189.15㎡ 1층 150.00㎡ 2층 150.00㎡ 지하주차장 1776.5㎡ 지하주차장 1776.5㎡ 지하주차장 1776.5㎡ 철근 콘크리트조 피씨조 59.82㎡

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

안재영

소유자

장종열

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 264m · 관천중학교 · 중학교
• 340m · 관천초등학교 · 초등학교
• 414m · 대천초등학교 · 초등학교
• 442m · 함지초등학교 · 초등학교
• 521m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 627m · 관남초등학교 · 초등학교
• 720m · 구암초등학교 · 초등학교
• 738m · 구암중학교 · 중학교
• 750m · 태전초등학교 · 초등학교
• 827m · 구암고등학교 · 고등학교
• 862m · 함지고등학교 · 고등학교
• 916m · 동평초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 코스모스한양아파트앞 · 708
• 100m · 코스모스한양아파트건너 · 708
• 178m · 칠곡에덴타운앞 · 3, 707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 205m · 칠곡에덴타운건너 · 707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
• 237m · 칠곡운암역1 · 3, 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 읍내동 1366-3코스모스한양아파트 105동 1층 106호

감정가

7500만

최저가

5250만 (70%)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

대지권면적

36.58㎡ (11.1평)

기일

10-07-06

등기부현황

등기 기재 없음