와든스톤법원경매

경매· 아파트

대구지법 2009타경39493-1

대구광역시 북구 침산동 105-1침산동코오롱하늘채아파트 209동 10층 1002호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2200만596만/평· 감정가 4억 6000만 (70%)

담당계5계053-757-6777(구내:777)

대구지법 2009타경39493-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2200만감정가 대비 70%
감정가
4억 6000만
최저 평당가
596만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 6965만 ~ 4억 2922만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 2200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
76.44㎡ (23.1평)
건물면적
178.67㎡ (54.0평)
토지면적
76.44㎡ (23.1평)
제시외면적
없음
보증금
3220만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 5604만
담당계
5계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물
178.67㎡ (54.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
침산동 105-1 · 76.44㎡ (23.1평)
호
30층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 북구 침산동 소재 "칠성초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근일대는 아파<br /> 트 및 주변상가, 학교시설 등으로 형성된 아파트단지임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량의 출입이 용이하고 제반교통사정은 무난한 편임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 30층 건물중 10층 1002호 단위세대로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅.<br /> 내벽/천장 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br /> 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 깔기.<br /> 창호 : 새시 이중창.<br /><br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 되어있으며 도시가스 보<br /> 일러에 의한 개별난방설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 노폭 약 35미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 25미터, 서측으<br /> 로 노폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 중심지미관지구, 최저고<br /> 도지구(9.9M이상), 제1종지구단위계획구역, 대로1류 및 도로 접함이며 학교보건법상<br /> 상대정화구역 및 절대정화구역임.<br /><br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> 2) 기 타<br /> 본건 내부구조 및 마감재 등은 거주자 부재 및 시건장치등으로 인하여 내부조사가<br /> 불가능한바 집합건축물대장상의 현황도면 및 인근 탐문조사에 의하였으니 경매진행<br /> 시 참고하시기 바람.<br />더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
10-02-19sd2010.03.17 수취인불명
10-01-11sd2010.02.03 폐문부재
09-12-21sd2009.12.24 폐문부재
09-12-21sd2009.12.22 도달
09-12-21sd2009.12.22 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 105-1 침산동코오롱하늘채아파트 209동 10층 1002호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 0명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 소유자외에 임차인이 살고 있다고 하나 사정에 의하여 점유자가 임대관련서류를 제출하지 못함. 관할 동사무소에 조회 한 전입세대열람 내역, 주민등록표 등본은 별첨 자료와 같음.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 성○○

가압류권자 피○○

교부권자 남대구세무서

교부권자 대구광역시북구

교부권자 동대구세무서

배당요구권자 노○○

소유자 정○○

임차인 정○○

채권자 피조개양식수산업협동조합

채무자 백○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○방4칸2009.7.3.2009.6.29-30,000,0002010.02.25

매각공고

10-07-09 · 대구광역시 북구 침산동 105-1침산동코오롱하늘채아파트 209동 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 지하1층 계단실 92.5524㎡ 1층 98.3955㎡ 2층 425.6446㎡ 3층 425.6446㎡ 4층 425.6446㎡ 5층 425.6446㎡ 6층 425.6446㎡ 7층 425.6446㎡ 8층 425.6446㎡ 9층 425.6446㎡ 10층 425.6446㎡ 11층 425.6446㎡ 12층 425.6446㎡ 13층 425.6446㎡ 14층 425.6446㎡ 15층 425.6446㎡ 16층 425.6446㎡ 17층 425.6446㎡ 18층 425.6446㎡ 19층 425.6446㎡ 20층 425.6446㎡ 21층 425.6446㎡ 22층 425.6446㎡ 23층 425.6446㎡ 24층 425.6446㎡ 25층 425.6446㎡ 26층 425.6446㎡ 27층 425.6446㎡ 28층 425.6446㎡ 29층 425.6446㎡ 30층 425.6446㎡ 철근콘크리트구조 178.6726㎡

당사자

채권자
피조개양식수산업협동조합
채무자
백은숙
소유자
정수정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 258m칠성초등학교초등학교
  • 499m옥산초등학교초등학교
  • 631m경명여자중학교중학교
  • 734m칠성고등학교고등학교
  • 747mBangali muslim
  • 819m침산중학교중학교
  • 1038m달산초등학교초등학교
  • 1055m대구일중학교중학교
  • 1138m침산초등학교초등학교
  • 1265m대구대산초등학교초등학교
  • 1361m대구산격초등학교초등학교
  • 1362m경북대학교대학교

버스

  • 95m침산코오롱하늘채앞232-1, 410-1, 503, 523, 653, 706, 북구4
  • 120m침산코오롱하늘채건너232, 410, 503, 523, 653, 706
  • 283m동침산네거리410, 503, 523
  • 284mCBS방송국건너232-1, 300, 653, 706, 836
  • 312mCBS방송국앞232, 300, 653, 706, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 6965만 ~ 4억 2922만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 침산동 105-1침산동코오롱하늘채아파트 209동 10층 1002호
감정가
4억 6000만
최저가
3억 2200만 (70%)
건물면적
178.67㎡ (54.0평)
대지권면적
76.44㎡ (23.1평)
기일
10-07-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 6965만 ~ 4억 2922만중간 추정: 4억 217만 (최저가 대비 124.9% · 감정가 대비 87.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 2200만 × 115~133% = 3억 6965만 ~ 4억 2922만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2010년

대구광역시 북구 진행 물건