대구지법 2009타경40370-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 09-12-29 경매접수
2. 09-12-30 경매개시결정
3. 10-03-10 배당요구종기
4. 10-05-24 1차 매각기일 · 최저가 4억 6437만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

801.09㎡ (242.3평)

토지면적

446.00㎡ (134.9평)

제시외면적

없음

보증금

4643만 (최저가의 10%)

청구금액

9716만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

801.09㎡ (242.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

노원동3가 212-8

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지는 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "노곡교남단교차로" 남동측 근거리<br /> 에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 중·소규모의 각종 공장 등으로 형성되어 있는 도심지 내 "공단지역"임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2 - 3분 내·외 거리에 시내<br /> 버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 원료수급의 상태 등을 고려할 때 제반 교통상황은<br /> 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 "세로장방형(직사각형)"의 토지로서, 가격시점 현재 "<br /> 공장부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 약 6m 콘크리트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서" 상 일반공업지역에 해당함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "박정석"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[1, 2층부분]<br /> <br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 1, 2층부분으로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등<br /> 천정: 시멘트몰탈 위 페인팅 등<br /> 바닥: 시멘콘크리트 및 칼라하드너, 데코타일, 인조석물갈기 등<br /> 창호: 알루미늄샷시창<br /> <br /> [3층부분]<br /> <br /> 경량철골조 판넬지붕 3층부분으로서,<br /> 외벽: 판넬마감<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 바닥: 타일 및 장판지 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하: 창고<br /> 1층: 공장<br /> 2층: 공장 및 사무실<br /> 3층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수시설 및 3층부분에 유류보일러에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 건물(가)에 부합되어 있는 부합<br /> 물 및 종물관계에 있는 제시외건물(ㄱ) - (ㅅ)이 소재하고 있음.<br /><br /> (ㄱ)다용도실: 벽체이용 조적조 슬레이트 및 선라이트지붕 단층, 약 42.3㎡<br /> (ㄴ)계단실: 조적 및 샷시조 샷시지붕 단층, 약 3.5㎡<br /> (ㄷ)창고: 철파이프조 천막지붕 단층, 약 14.1㎡<br /> (ㄹ)화장실: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 1.8㎡<br /> (ㅁ)다용도실: 조적 및 샷시조 샷시지붕 단층, 약 26.1㎡<br /> (ㅂ)계단실: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 16.5㎡<br /> (ㅅ)기숙사: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 63.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1) 건물(가) 3층 부분의 공부상 면적은 140.49㎡이나, 개략적인 실측면적은 약 123.<br /> 4㎡임.<br /><br /> (2) 건물(가) 지하 및 1층, 3층부분의 의뢰목록(공부)상 용도와 현재 이용상황이 다<br /> 음과 같이 차이가 있음. <br /> 지하: 공부상 용도는 "대피소"이나, 실제 "창고"로 이용<br /> 1층: 공부상 "주차장"용도부분은 실제 "공장"으로 이용<br /> 3층: 공부상 용도는 "창고"이나 실제 "주택"으로 이용<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "박정석"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 212-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 노원동3가 212-8 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 관할 동사무소에 조회 한 별첨 전입세대열람 내역,주민등록표 등본에는 소유자 가족이 전입신고되어 있고, 관할 세무서에 조회 한 내용에는 임차인 박옥수가 대한정밀이라는 상호로 사업장을 임차받아 사용하고 있는 것으로 확인 되는 바, 현황조사통지에도 점유자들이 별다른 임대관련서류를 제출하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

신○○

가압류권자

우림이엔지주식회사

가압류권자

최○○

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가처분권자

강○○

가처분권자

김○○

가처분권자

신○○

가처분권자

우림이엔지주식회사

가처분권자

최○○

교부권자

대구광역시북구

근저당권자

오봉새마을금고

배당요구권자

김○○

배당요구권자

최○○

임차인

박○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-25 · 대구광역시 북구 노원동3가 212-8 · 공장용지 446㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 단층 14.1 -화장실 조적조 슬래브지붕 단층 1.8
• 10-05-25 · 대구광역시 북구 노원동3가 212-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 대피소, 주차장, 공해공장 및 사무소 지하대피소 141.48㎡ 1층 주차장 및 공해공장 259.56㎡ (내 주차장 74.88㎡ 공해공장 184.68㎡) 2층 사무소 및 공해공장 259.56㎡(내 사무소 72.855㎡공해공장 186.705㎡) 3층 창고 140.49㎡ 제시외-다용도실 벽체이용 조적조 슬레이트 및 선라이트지붕 단층 42.3 -계단실 조적 및 샷시조 샷시지붕 단층 3.5 -다용도실 조적 및 샷시조 샷시지붕 단층 26.1 -계단실 조적조 슬래브지붕 단층 16.5 -기숙사 판넬조 판넬지붕 단층 63.2

당사자

채권자

최종칠

채무자

박정석

소유자

박정석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 675m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 1166m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1343m · 서대구초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 보성기계건너 · 2, 북구3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 158m · 보성기계앞 · 2, 북구3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 160m · 한국로봇산업진흥원후문앞 · 2
• 164m · 한국로봇산업진흥원후문건너 · 2
• 236m · 한국로봇산업진흥원후문건너 · 북구3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

대구광역시 북구 노원동3가 212-8

감정가

4억 6437만

최저가

4억 6437만 (100%)

건물면적

801.09㎡ (242.3평)

기일

10-05-24

등기부현황

등기 기재 없음