대구지법 2010타경606-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 10-01-08 경매접수
2. 10-01-11 경매개시결정
3. 10-03-22 배당요구종기
4. 10-09-29 4차 매각기일 · 최저가 754만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

424.78㎡ (128.5평)

제시외면적

없음

보증금

75만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2255만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

424.78㎡ (128.5평) · 상가

대지권

복현동 376-15

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "용마맨션" 서측 인근에 위치함.<br /> 부근일대는 주택 및 상가 혼용지대로서 단독주택, 소규모 다세대주택 및 후면상가 등<br /> 으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1),2) 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 도보로 약 5분 이내의 거리에 시내<br /> 버스 승강장 및 대구지하철 1호선 안지랑역이 위치하여 대중교통수단 이용 등 제반교<br /> 통 사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1),2) 공히 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 기호1)은 유료<br /> 주차장부지로 이용중이고, 기호2)는 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)은 북측으로 폭 약 8미터의 포장 도로에 접하고, 기호2)는 본건이 자체 폭 약<br /> 4미터의 포장 도로로서 남측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에<br /> 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공히 도시관리계획상 근린상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하)이며, <br /> 기호2)는 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9M이상)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건 기호1),2) 토지는 공유지분으로서 위치확인이 곤란하여 전체면적을<br /> 기준으로한 평균단가를 적용하여 평가하였음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현주공1단지 아파트" 서측 인근에 위치하는<br /> 상가 가)지하층 제1호 단위 점포임.<br /> 부근일대는 대단위 아파트단지, 주변 상가 및 기존 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반 차량의 접근이 자유로우며, 간선도로 주변에 위치하고 있고, 인근에<br /> 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 지하층 1호로서<br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 천정: 콘크리트위 페인팅 마감.<br /> 바닥: 모노륨 깔기.<br /> 창호: 알루미늄샷쉬 단창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

작업장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 되어 있으며, 화재탐지설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 근린생활시설 부지로 이용중<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20미터, 북측 및 북동측으로 폭 약 4미터의 포장 도로에 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제2종일반주거지역, 도시계획시설 중로1류(접함), 군사기지 및 군사<br /> 시설보호법상 비행안전제5구역(전술), 학교보건법상 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건 기호가)는 공유지분으로서 위치확인이 곤란하여 전체면적을 기준으<br /> 로한 평균단가를 적용하여 평가하였으며, 적정 토지지분이 존재하지 않아<br /> 건물만을 평가하였음.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 1638-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 1638-22 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 대구광역시 북구 복현동 376-15 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 임차인 배종호가 이불공장의 일부로 점포를 임차받아 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

차○○

가압류권자

파산자대구효성신용협동조합파산관재인예금보험공사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

성○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

제○○

공유자

조○○

교부권자

대구광역시북구

교부권자

대구광역시서구

교부권자

서대구세무서

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

대구광역시북구

압류권자

대구광역시서구

임차인

배○○

임차인

임○○

채권자

주식회사 케이알앤씨

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-29 · 대구광역시 북구 복현동 376-15 · 지하층1호소매점내 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 소매점및 예능기능계 강습소 1층 241.34㎡ 2층 240.85㎡ 3층 240.85㎡ 지하 336.515㎡ 위중 지하층 1호 소매점 214.785㎡ (정복도 지분 3분의 1전부)

당사자

채권자

주식회사 케이알앤씨

채무자

정복도

소유자

정복도

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 283m · 복현중학교 · 중학교
• 351m · 신성초등학교 · 초등학교
• 458m · 영진고등학교 · 고등학교
• 526m · 대구관광고등학교 · 고등학교
• 554m · 기숙사
• 618m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 723m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 729m · 경진초등학교 · 초등학교
• 825m · 복현초등학교 · 초등학교
• 847m · 신아중학교 · 중학교
• 859m · 대구북중학교 · 중학교
• 881m · 불로초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 복현푸르지오아파트앞 · 232-1, 836, 순환3-1
• 161m · 동대구해모로웨스트아파트 · 232, 413, 836, 순환3
• 199m · 복현네거리 · 232-1, 413, 836, 순환3-1
• 211m · 신암공원 · 232, 413, 836, 순환3
• 352m · 영진전문대학교정문건너 · 719, 북구1, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 복현동 376-15

감정가

2200만

최저가

754만 (34%)

건물면적

424.78㎡ (128.5평)

기일

10-09-29

등기부현황

등기 기재 없음