대구지법 2010타경1036-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.41㎡ (13.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

43.41㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 420-5 · 43.41㎡ (13.1평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "계산오거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존 노후주택들이 밀집하여 소재하는 주택재개발사업 예정지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하나, 북서측 인근에 지하철2호선 "서문시장역" 및 시내버스 승강장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 현황 "단독주택 부지" 및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 중 서측 일부를 이용한 폭 약 1.6미터의 보도블럭 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역＜도시및주거환경정비법＞, 상대정화구역(대구가톨릭대학교대신학원, 대구남산초등학교)＜학교보건법＞, 가축사육제한구역임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 주택 등 약 15.4㎡가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 제시목록상 지목이 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

나) 목조 세멘기와지붕 단층건으로 <br />외벽: 몰탈위 페인팅,<br />내벽: 벽지도배,<br />바닥: 장판지깔기,<br />창호: 알루미늄샷시, 목재 단창임.<br /><br />ㄱ) 조적도 슬래브지붕 단층건으로<br />외벽: 몰탈위 페인팅,<br />내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임,<br />바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임,<br />창호: 알루미늄샷시, 목재 단창임.<br /><br />ㄴ) 기존 벽체이용 샌드위치 판넬지붕 단층더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

나) "주택", ㄱ) "주택, 세면장, 보일러실, 화장실", ㄴ) "보일러실 등"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에는 제시외건물 기호 ㄴ)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "운전면허시험장" 서측 인근에 위치하는 아파트 "강북화성파크드림 102동 4층 407호" 단위세대로서, 부근일대는 서측 "칠곡로" 변을 따라 각종 근린생활시설들이 소재하고, 후면으로는 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바, 대중교통 사정도 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 4층 407호 단위세대로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장쌓기,<br />내벽: 벽지도배, 폴리싱타일 및 일부 타일붙임,<br />바닥: 온돌 강화마루 및 장판지깔기, 일부 타일붙임,<br />창호: 하이샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 탐지설비, 옥내 소화전 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 현황 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복7차선 아스팔트 포장도로(칠곡로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 최저고도지구(9.9M이상), 제1종지구단위계획구역, <br /> 대로1류(접함), 소로2류(접함), 하천구역＜하천법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞ 임.<br />기호 2) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 하천구역＜하천법＞, <br /> 상대정화구역＜학교보건법＞임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건의 내부 마감상태 등은 이해관계인 부재로 공부상 도면과 통상설비 등을<br /> 참조하여 작성하였음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 태전동 420-5강북화성파크드림 102동 4층 407호

감정가

2억 1000만

최저가

2억 1000만 (100%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

43.41㎡ (13.1평)

기일

10-05-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음