대구지법 2010타경3575-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 10-02-03 경매접수
2. 10-02-04 경매개시결정
3. 10-04-14 배당요구종기
4. 10-09-29 3차 매각기일 · 최저가 3569만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

57.52㎡ (17.4평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

5240만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

57.52㎡ (17.4평) · 단독주택

대지권

산격동 1434-28

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경북 도청 소재지 북측 담장 경계선에서 북쪽으로 약 200m 의 밀집된 주택가에 소재하<br /> 며 다세대 주택, 다소 오래된 단독주택으로 되어 있으며 주거환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하나, 일반 대중 교통 수단은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리꼴로 사방 반경 100 여 m 떨어진 곳보다 다소 높은지대이나 본 건 주변은 인접<br /> 토지와 대등한 높이 이나, 본 건 서측으로 하향 경사지이고, 본 건 남측으로 하향 완<br /> 만한 경사를 이루고 있고 북측 인접 토지와 동측 도로 보다는 저지임.<br /><br /> 건부지이나 본 건 동측 일부 토지 약 20㎡는 도로로 이용 중이고, 북측 일부 토지는<br /> 타인이(1434-1번지 소재 주택의 마당으로 이용) 점유 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 6m, 북측-남측으로는 본 토지의 일부와(약 20㎡) 남측 토지를 통한 폭<br /> 약 0.5m-1m-3m-4m 의 불규칙한 도로와 접하고 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역(7층이하), 소로3류(저촉)<br /> 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법><br /> *도시 계획열람도는 가격시점 현재 정비작업 중임.<br /> (열람 결과 본건 토지 북측 소로3류 6m에 약 27㎡가 저촉됨.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 공부상 대지의 면적은 대 145㎡ 이나 실제 점유 사용 하고 있는 부분은 (담장으<br /> 로 둘러 싸인 면적) 약 100㎡ 임.(도로 부분과 타인 점유부분 제외한것)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 세멘 부록조 세멘 와즙 단층으로 <br /> 외벽 앞면 자연석 붙임 여타는 세멘 몰타르위 페인팅.<br /> 내벽 바닥 미장 벽지.<br /> 창호는 목재, 알미늄 샤시창.<br /> <br /> 나. 세멘 부록조 육즙 단층 창고 및 변소로 세멘 몰타르 마감임.<br /> <br /> 1976. 3월 에 사용승인된 것으로 관리 상태 다소 노후되었음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가. 주택.<br /> 나. 변소 및 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 및 점유자 부재로 폐문 되어 있어 물건 조사는 주위의 인근 담장, 창문 등으로<br /> 물건을 조사 및 인접 주민으로 부터 간접 조사 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1434-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1434-28 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 소유자 외에도 임차인 김경수가 살고 있다고 함. 관할 동사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.

부동산표시목록

교부권자

대구광역시북구

소유자

(상대방)박분숙

소유자

(상대방)박중운

소유자

최○○

임차인

김○○

채권자

(신청인)최차선

채무자

박○○ 외1

임차인현황

매각공고

• 10-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1434-28 · 대 145㎡ 제시외-물치장 세멘 부록조 육즙 3.8 -창고 세멘 부록조 스레트지붕 4.5
• 10-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1434-28 · 세멘 부록조 세멘 와즙 단층 주택 55.54㎡ 세멘 부록조 육즙 단층창고및 변 소 1.98㎡

당사자

채권자

(신청인)최차선

채무자

박중운외1

소유자

(상대방)박중운

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 447m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 780m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 931m · 경북대학교 · 대학교
• 979m · 산격중학교 · 중학교
• 982m · Bangali muslim
• 1105m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1274m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1397m · 침산중학교 · 중학교
• 1473m · 경진초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 산격초등학교건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 309m · 산격초등학교앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
• 379m · 산격4동행정복지센터앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 414m · 실내체육관앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 836
• 425m · 실내체육관건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 산격동 1434-28

감정가

7285만

최저가

3569만 (49%)

건물면적

57.52㎡ (17.4평)

기일

10-09-29

등기부현황

등기 기재 없음