경매· 상가

대구지법 2010타경3933-11

대구광역시 북구 침산동 430-1 포브스타워 9층 901호

배당종결매각기일 11-03-24지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8680만241만/평· 감정가 1억 2400만 (70%)

담당계4계757-6774(구내:774)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 8680만감정가 대비 70%
감정가: 1억 2400만
최저 평당가: 241만/평건물면적 기준 · 총액 8680만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

10-02-05경매접수
10-02-09경매개시결정
10-04-20배당요구종기
11-03-242차 매각기일
최저가 8680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 건물만 매각
건물면적: 119.09㎡ (36.0평)
제시외면적: 없음
보증금: 868만 (최저가의 10%)
청구금액: 5억 4000만
담당계: 4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물: 119.09㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 침산동 430-1
호: 10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '오봉오거리' 남동측 인근에 위치하는 '다빈치타워' 1층 101호'외 8개호 및 '포브스타워 3층 304호' 외 5개호 단위상가로서, 부근 일대는 아파트 단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량 진입 용이하며, 제반교통사정 양호함.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 기호1-9 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 101호 외 8개호로서 외 벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감임. 내 벽 : 대리석, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감임. 창 호 : 강화유리 및 페어글래스임. 기호10-15:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 3층 304호 외 5개호로서 외 벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감임. 내 벽 : 대리석, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감임. 창 호 : 강화유리 및 페어글래스임. -기호12-14 : 내벽 및 바닥 등은 현재 공사 중임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 집합건축물대장등본상 기호 1-4 : 제1종근린생활시설(소매점) - 기호4는 현황 일부'로비'임. 기호 5 : 제1종근린생활시설(의원) - 현황,'사무실'임. 기호 6-9 : 교육연구시설(학원) - 현황,'탁구장'임. 기호 10-14 : 교육연구시설(학원) 기호 15 : 제2종근린생활시설(사무소)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 공용 위생설비,승강기설비,소화전 및 화재 경보설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 공히 인접지와 등고평탄하게 위치하는 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 기호(1)토지 : 북동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. 기호(3)토지 : 북동측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 13미터,남서측으로 폭 약 6 미터 포장도로와 각각 접함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)(3)토지 : 공히 도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,방화지구,중심지미관 지구,최저고도지구(9.9M이상),대로3류(접함),상대정화구역<학교보건법>
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 토지대장등본상 430-19번지(기호 2)는 430-15번지(기호 1)로 합병되어 말소됨.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
11-07-07	sd	2011.07.08 도달
11-06-21	mg	—
11-06-10	sd	2011.06.14 도달
11-06-10	sd	2011.06.13 도달
11-03-28	mg	—
10-02-10	sd	2010.02.12 도달
10-02-10	sd	2010.02.12 도달
10-02-10	sd	2010.03.22 도달
10-02-10	sd	2010.02.12 도달

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 별첨 임대관계조사서 기재와 같은 각 임차인이 현재 사용중에 있으며, 나머지 일부(다빈치 타워 1층 일부,포브스타워 701호,801호,901호 등)는 현재 비워져 있음. 이건 소유자 다빈치스포렉스 주식회사의 실장 송종수에 의하면 이건 부동산 중 소유자가 3층을 다빈치탁구센터, 10층을 다빈치골프클럽으로 운영하고 있다고 함. 관할 세무서 및 관할 동사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
김○○	점포	목적물 전부	오천만원	2009. 9. 1. ~ 2011. 9. 1.
김○○	점포	건물 2층 전부		2009. 12. 1.~2012. 11. 30.
정○○	점포	목적물 전부	이천만원	2009. 9. 15. ~ 2011. 9. 14.
이○○	점포	목적물 전부	이천만원	2009. 9. 28. ~ 2011. 10. 30.

부동산표시목록

가등기권자 이○○

가등기권자 정○○

가압류권자 강○○

가압류권자 강○○(금750,000원)

가압류권자 구○○

가압류권자 구○○(금825,000원)

가압류권자 구○○

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○(금750,000원)

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○(금900,000원)

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○(금1,800,000원)

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○(금750,000원)

가압류권자 문○○

가압류권자 문○○(금750,000원)

가압류권자 박○○

가압류권자 박○○(금750,000원)

가압류권자 백○○

가압류권자 신○○

가압류권자 신○○(금750,000원)

가압류권자 오티스엘리베이터유한회사

가압류권자 윤○○

가압류권자 이○○

가압류권자 이○○(금5,375,000원)

가압류권자 이○○

가압류권자 이○○(금600,000원)

가압류권자 이○○

가압류권자 임○○

가압류권자 임○○(금750,000원)

가압류권자 장○○

가압류권자 전○○

가압류권자 전○○(금600,000원)

가압류권자 정○○

가압류권자 정○○(금1,350,000원)

가압류권자 조○○

가압류권자 주식회사 태현건설

가압류권자 주식회사이엔이비젼

가압류권자 주식회사태상창호

가압류권자 주식회사태현건설

가압류권자 허○○

가압류권자 허○○(금750,000원)

가압류권자 허○○

가압류권자 허○○(금750,000원)

가압류권자 황○○

가압류권자 황○○(금600,000원)

가압류권자 흥해건업주식회사

교부권자 대구광역시북구

교부권자 북대구세무서

근저당권자 권○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○(선행사건신청)

근저당권자 성○○

근저당권자 오티스엘리베이터유한회사

근저당권자 이○○

근저당권자 정○○

근저당권자 칠곡농업협동조합

배당요구권자 권○○

배당요구권자 박○○

배당요구권자 백○○

배당요구권자 장○○

배당요구권자 조○○

배당요구권자 주식회사청정지대

배당요구권자 최○○

소유자 주식회사 다빈치디엔씨

압류권자 대구광역시북구

압류권자 북대구세무서

유치권자 신태양건설주식회사

유치권자 영진석재주식회사

유치권자 주식회사황성산업

임금채권자 최○○

임차권자 권○○

임차권자 김○○

임차권자 박○○

임차인 곽○○

임차인 권○○,권○○

임차인 권○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 양○○

임차인 이○○

임차인 임○○

임차인 장○○

임차인 정○○

임차인 홍○○

전세권자 김○○

전세권자 이○○

전세권자 임○○

전세권자 정○○

전세권자 주식회사그랜드에스엔비

전세권자 홍○○

지상권자 칠곡농업협동조합

채권자 김○○

채무자 박○○

채무자겸소유자 다빈치스포렉스 주식회사

채무자겸소유자 다빈치스포렉스주식회사

채무자겸소유자 주식회사다빈치디엔씨

채무자겸소유자 주식회사포브스디엔씨

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-03-24 · 대구광역시 북구 침산동 430-1 포브스타워 9층 901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 교육연구시설, 근린생활시설 지1 주차장,펌프실 738.14㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 629.76㎡ 2층 교육연구시설(학원) 473.01㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 152.65㎡ 3층 교육연구시설(학원) 618.56㎡ 4층 교육연구시설(학원) 614.46㎡ 5층 교육연구시설(학원) 461.45㎡ 5층 제1종근린생활시설(소매점) 145.91㎡ 6층 교육연구시설(학원) 462.31㎡ 6층 제1종근린생활시설(소매점) 139.44㎡ 7층 교육연구시설(학원) 539.94㎡ 8층 교육연구시설(학원) 539.94㎡ 9층 교육연구시설(학원) 539.94㎡ 10층 제2종근린생활시설(사무소) 250.32㎡ 철근콘크리트구조 119.09㎡

당사자

채권자: 최순자 외 1
채무자: 박귀숙 외 4
소유자: 주식회사 다빈치디엔씨 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

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1437m경명여자중학교중학교

버스

115m침산중학교건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
137m침산중학교앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
212m침산초등학교건너707, 719, 순환2
237m침산초등학교앞719, 순환2-1
275m북구보건소앞719, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 대구광역시 북구 침산동 430-1 포브스타워 9층 901호
감정가: 1억 2400만
최저가: 8680만 (70%)
건물면적: 119.09㎡ (36.0평)
기일: 11-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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