경매· 상가
대구지법 2010타경3933-14
대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 6층 601호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가8억 1291만166만/평· 감정가 23억 7000만 (34%)
담당계4계757-6774(구내:774)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 1291만감정가 대비 34%
- 감정가
- 23억 7000만
- 최저 평당가
- 166만/평건물면적 기준 · 총액 8억 1291만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 8억 1291만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 1615.23㎡ (488.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8129만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4000만
- 담당계
- 4계 · 757-6774(구내:774)
건물 · 대지권
- 건물
- 1615.23㎡ (488.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 침산동 430-15
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 11-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '오봉오거리' 남동측 인근에 위치하는 '다빈치타워'<br />1층 101호'외 8개호 및 '포브스타워 3층 304호' 외 5개호 단위상가로서, 부근 일대는 <br />아파트 단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진입 용이하며, 제반교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호1-9 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 101호 외 8개호로서<br /> 외 벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감임.<br /> 내 벽 : 대리석, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감임.<br /> 창 호 : 강화유리 및 페어글래스임.<br /><br />기호10-15:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 3층 304호 외 5개호로서<br /> 외 벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감임.<br /> 내 벽 : 대리석, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감임.<br /> 창 호 : 강화유리 및 페어글래스임.<br /> -기호12-14 : 내벽 및 바닥 등은 현재 공사 중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
집합건축물대장등본상<br />기호 1-4 : 제1종근린생활시설(소매점) - 기호4는 현황 일부'로비'임.<br />기호 5 : 제1종근린생활시설(의원) - 현황,'사무실'임.<br />기호 6-9 : 교육연구시설(학원) - 현황,'탁구장'임.<br />기호 10-14 : 교육연구시설(학원)<br />기호 15 : 제2종근린생활시설(사무소)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공용 위생설비,승강기설비,소화전 및 화재 경보설비 등이 되어 있음.<br /> <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
공히 인접지와 등고평탄하게 위치하는 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
기호(1)토지 : 북동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.<br />기호(3)토지 : 북동측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 13미터,남서측으로 폭 약 6<br /> 미터 포장도로와 각각 접함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3)토지 : 공히 도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,방화지구,중심지미관<br /> 지구,최저고도지구(9.9M이상),대로3류(접함),상대정화구역<학교보건법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
토지대장등본상 430-19번지(기호 2)는 430-15번지(기호 1)로 합병되어 말소됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-07-07 | sd | 2011.07.08 도달 |
| 11-06-21 | mg | — |
| 11-06-10 | sd | 2011.06.14 도달 |
| 11-06-10 | sd | 2011.06.13 도달 |
| 11-03-28 | mg | — |
| 10-02-10 | sd | 2010.02.12 도달 |
| 10-02-10 | sd | 2010.02.12 도달 |
| 10-02-10 | sd | 2010.03.22 도달 |
| 10-02-10 | sd | 2010.02.12 도달 |
목록
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목록 11 · 대구광역시 북구 침산동 430-1 포브스타워 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 12 · 대구광역시 북구 침산동 430-1 포브스타워 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 13 · 대구광역시 북구 침산동 430-1 포브스타워 8층 801호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 14 · 대구광역시 북구 침산동 430-1 포브스타워 9층 901호 · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 6 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 8 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 9 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 별첨 임대관계조사서 기재와 같은 각 임차인이 현재 사용중에 있으며, 나머지 일부(다빈치 타워 1층 일부,포브스타워 701호,801호,901호 등)는 현재 비워져 있음. 이건 소유자 다빈치스포렉스 주식회사의 실장 송종수에 의하면 이건 부동산 중 소유자가 3층을 다빈치탁구센터, 10층을 다빈치골프클럽으로 운영하고 있다고 함. 관할 세무서 및 관할 동사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.
부동산
부동산
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부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
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부동산
부동산
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부동산
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부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 목적물 전부 | 오천만원 | 2009. 9. 1. ~ 2011. 9. 1. |
| 김○○ | 점포 | 건물 2층 전부 | 2009. 12. 1.~2012. 11. 30. | |
| 정○○ | 점포 | 목적물 전부 | 이천만원 | 2009. 9. 15. ~ 2011. 9. 14. |
| 이○○ | 점포 | 목적물 전부 | 이천만원 | 2009. 9. 28. ~ 2011. 10. 30. |
부동산표시목록
가등기권자 이○○
가등기권자 정○○
가등기권자 정○○
가압류권자 강○○
가압류권자 강○○(금750,000원)
가압류권자 구○○
가압류권자 구○○(금825,000원)
가압류권자 구○○
가압류권자 구○○
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○(금750,000원)
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○(금900,000원)
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○(금1,800,000원)
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○(금750,000원)
가압류권자 문○○
가압류권자 문○○(금750,000원)
가압류권자 박○○
가압류권자 박○○
가압류권자 박○○(금750,000원)
가압류권자 백○○
가압류권자 신○○
가압류권자 신○○(금750,000원)
가압류권자 오티스엘리베이터유한회사
가압류권자 윤○○
가압류권자 이○○
가압류권자 이○○
가압류권자 이○○
가압류권자 이○○
가압류권자 이○○(금5,375,000원)
가압류권자 이○○
가압류권자 이○○(금600,000원)
가압류권자 이○○
가압류권자 임○○
가압류권자 임○○(금750,000원)
가압류권자 장○○
가압류권자 전○○
가압류권자 전○○(금600,000원)
가압류권자 정○○
가압류권자 정○○(금1,350,000원)
가압류권자 조○○
가압류권자 조○○
가압류권자 주식회사 태현건설
가압류권자 주식회사이엔이비젼
가압류권자 주식회사태상창호
가압류권자 주식회사태현건설
가압류권자 허○○
가압류권자 허○○(금750,000원)
가압류권자 허○○
가압류권자 허○○(금750,000원)
가압류권자 황○○
가압류권자 황○○(금600,000원)
가압류권자 흥해건업주식회사
교부권자 대구광역시북구
교부권자 북대구세무서
근저당권자 권○○
근저당권자 김○○
근저당권자 김○○(선행사건신청)
근저당권자 성○○
근저당권자 오티스엘리베이터유한회사
근저당권자 이○○
근저당권자 정○○
근저당권자 칠곡농업협동조합
배당요구권자 권○○
배당요구권자 권○○
배당요구권자 박○○
배당요구권자 백○○
배당요구권자 장○○
배당요구권자 조○○
배당요구권자 주식회사청정지대
배당요구권자 최○○
소유자 주식회사 다빈치디엔씨
압류권자 대구광역시북구
압류권자 북대구세무서
유치권자 신태양건설주식회사
유치권자 영진석재주식회사
유치권자 주식회사황성산업
임금채권자 최○○
임차권자 권○○
임차권자 김○○
임차권자 박○○
임차인 곽○○
임차인 곽○○
임차인 권○○,권○○
임차인 권○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 박○○
임차인 양○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 임○○
임차인 장○○
임차인 정○○
임차인 정○○
임차인 홍○○
전세권자 김○○
전세권자 김○○
전세권자 이○○
전세권자 이○○
전세권자 임○○
전세권자 정○○
전세권자 주식회사그랜드에스엔비
전세권자 홍○○
지상권자 칠곡농업협동조합
채권자 김○○
채무자 박○○
채무자겸소유자 다빈치스포렉스 주식회사
채무자겸소유자 다빈치스포렉스주식회사
채무자겸소유자 주식회사다빈치디엔씨
채무자겸소유자 주식회사포브스디엔씨
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 다빈치스포렉스 | 2009.12.10. | 2009.9.5.~ | 30,000,000 · 385,000 | |
| 곽○○ | 801호 중 4평 | 2009.12.10. | 2009.9.5.~2010.9.4. | 30,000,000 | 2010.09.09 |
| 곽○○ | 8층 다빈치스포렉스 | 2008.12.15. | 2009.1.20.~2011.1.20. | 100,000,000 | |
| 곽○○ | 8층 중 6평(여탕매점) | 2008.12.15. | 2009.1.20.~ | 50,000,000 | 2010.09.14 |
| 권○○ | 일부 남서쪽 약15㎡,서쪽 약35㎡ | 2009.2.24. | 2009.1.20. | 120,000,000 | |
| 권○○ | 7층701호(다빈치스포렉스PC,안마의자) | 2009.2.24. | 2009.1.20.~2010.1.19. | 120,000,000 | |
| 권○○ | 다빈치스포렉스 PC, 안마의자 | 2009.2.24. | 120,000,000 | ||
| 권○○ | 7층701호(다빈치스포렉스PC,안마의자) | 2009.2.24. | 2009.1.20.~2010.1.19. | 120,000,000 | 2010.08.03 |
| 김○○ | 8층 중 6평(여탕매점) | 2008.12.15. | 2009.1.1.~2010.12.31. | 50,000,000 | 2010.09.15 |
| 김○○ | 일부(동쪽 약66㎡) | 2009.2.14. | 2009.2.18. | 15,000,000 · 300,000 | |
| 김○○ | 다빈치 남탕구두 | 2009.2.18. | 2009.2.17~ | 15,000,000 · 300,000 | |
| 김○○ | 다빈치스포렉스찜질방 남탕 안 구두방 동쪽 약6.6㎡ | 2009.2.18. | 2009.2.17.~ | 15,000,000 · 300,000 | 2010.08.11 |
| 김○○ | 16.52㎡ | 2009.2.10. | 2009.2.2.~ | 15,000,000 | |
| 김○○ | 8층 중 5평(여탕세신실) | 2009.2.10. | 2009.2.2.~2011.2.1. | 15,000,000 | 2010.09.14 |
| 김○○ | 스포츠마사지(등록사항등의 현황서상 "층,호수"특정없음) | 2009.4.24. | 2009.1.15~ | 40,000,000 · 800,000 | |
| 박○○ | 서쪽 약13.2㎡, 서쪽 약 6.6㎡ | 2008.12.19. | 2009.1.25. | 70,000,000 | |
| 박○○ | 다빈치타워601호(다빈치스포렉스남탕매점6평) | 2008.12.19. | 2009.1.25.~2010.1.24. | 70,000,000 | |
| 박○○ | 다빈치타워601호(다빈치스포렉스남탕매점6평) | 2008.12.19. | 2009.1.25.~2010.1.24. | 70,000,000 | 2010.07.14 |
| 박○○ | 13㎡ | 2009.2.3. | 2009.1.30.~ | 30,000,000 | |
| 박○○ | 8층 중 4평(여탕세신실) | 2009.2.3. | 2009.1.30.~2011.1.29. | 30,000,000 | 2010.09.14 |
| 양○○ | 8층 다빈치디엔씨 | 2008.12.23. | 2009.1.15.~2010.1.14. | 30,000,000 | |
| 양○○ | 8층 중 4평(여탕세신실) | 2008.12.23. | 2009.1.15~2010.1.14 | 30,000,000 | 2010.09.15 |
| 이○○ | 16.52㎡ | 2009.2.3. | 2009.2.5.~ | 25,000,000 | |
| 이○○ | 6층 남사우나 세신실 | 2009.2.3. | 2009.2.5.~2011.2.4. | 25,000,000 | 2010.09.13 |
| 장○○ | 19.83㎡ | 2009.1.15. | 2009.1.23.~ | 80,000,000 | |
| 장○○ | 일부 6평(다빈치스포렉스찜질방 내 "스넥24시") | 2009.1.15. | 2009.1.23.~ | 80,000,000 | 2010.09.02 |
| 정○○ | 16.52㎡ | 2009.1.15. | 2009.1.23.~ | 15,000,000 | |
| 정○○ | 8층중 일부 5평(여탕세신실) | 2009.1.15. | 2009.1.23. | 15,000,000 | 2010.09.13 |
매각공고
11-08-22 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 6층 601호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 교육연구시설 지하 주차장,펌프실 742.02㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 629.76㎡ 2층 교육연구시설(학원) 472.04㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 159.22㎡ 3층 교육연구시설(학원) 629.76㎡ 4층 교육연구시설(학원) 631.26㎡ 5층 교육연구시설(학원) 422.35㎡ 5층 제1종근린생활시설(목욕장) 149.54㎡ 6층 제1종근린생활시설(목욕장) 581.12㎡ 7층 제1종근린생활시설(목욕장) 581.12㎡ 8층 제1종근린생활시설(목욕장) 581.12㎡ 9층 운동시설(체력단련장) 546.51㎡ 10층 제2종근린생활시설(사무소) 171.13㎡ 10층 제1종근린생활시설(목욕장) 36.9㎡ 철근콘크리트구조 538.41㎡
11-08-22 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 7층 701호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 교육연구시설 지하 주차장,펌프실 742.02㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 629.76㎡ 2층 교육연구시설(학원) 472.04㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 159.22㎡ 3층 교육연구시설(학원) 629.76㎡ 4층 교육연구시설(학원) 631.26㎡ 5층 교육연구시설(학원) 422.35㎡ 5층 제1종근린생활시설(목욕장) 149.54㎡ 6층 제1종근린생활시설(목욕장) 581.12㎡ 7층 제1종근린생활시설(목욕장) 581.12㎡ 8층 제1종근린생활시설(목욕장) 581.12㎡ 9층 운동시설(체력단련장) 546.51㎡ 10층 제2종근린생활시설(사무소) 171.13㎡ 10층 제1종근린생활시설(목욕장) 36.9㎡ 철근콘크리트구조 538.41㎡
11-08-22 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 8층 801호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 교육연구시설 지하 주차장,펌프실 742.02㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 629.76㎡ 2층 교육연구시설(학원) 472.04㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 159.22㎡ 3층 교육연구시설(학원) 629.76㎡ 4층 교육연구시설(학원) 631.26㎡ 5층 교육연구시설(학원) 422.35㎡ 5층 제1종근린생활시설(목욕장) 149.54㎡ 6층 제1종근린생활시설(목욕장) 581.12㎡ 7층 제1종근린생활시설(목욕장) 581.12㎡ 8층 제1종근린생활시설(목욕장) 581.12㎡ 9층 운동시설(체력단련장) 546.51㎡ 10층 제2종근린생활시설(사무소) 171.13㎡ 10층 제1종근린생활시설(목욕장) 36.9㎡ 철근콘크리트구조 538.41㎡
당사자
- 채권자
- 최순자 외 1
- 채무자
- 박귀숙 외 4
- 소유자
- 주식회사 다빈치디엔씨 외 4
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 119m달산초등학교초등학교
- 226m침산중학교중학교
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- 291m대구일중학교중학교
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- 1453m경명여자중학교중학교
버스
- 133m침산중학교건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
- 154m침산중학교앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
- 203m침산초등학교건너707, 719, 순환2
- 224m침산초등학교앞719, 순환2-1
- 275m북구보건소앞719, 순환2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 6층 601호
- 감정가
- 23억 7000만
- 최저가
- 8억 1291만 (34%)
- 건물면적
- 1615.23㎡ (488.6평)
- 기일
- 11-08-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
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