대구지법 2010타경3933-9

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-02-05 경매접수
2. 10-02-09 경매개시결정
3. 10-04-20 배당요구종기
4. 11-03-24 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

119.09㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4000만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

119.09㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

침산동 430-1

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '오봉오거리' 남동측 인근에 위치하는 '다빈치타워'<br />1층 101호'외 8개호 및 '포브스타워 3층 304호' 외 5개호 단위상가로서, 부근 일대는 <br />아파트 단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 용이하며, 제반교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1-9 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 101호 외 8개호로서<br /> 외 벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감임.<br /> 내 벽 : 대리석, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감임.<br /> 창 호 : 강화유리 및 페어글래스임.<br /><br />기호10-15:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 3층 304호 외 5개호로서<br /> 외 벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감임.<br /> 내 벽 : 대리석, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감임.<br /> 창 호 : 강화유리 및 페어글래스임.<br /> -기호12-14 : 내벽 및 바닥 등은 현재 공사 중임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장등본상<br />기호 1-4 : 제1종근린생활시설(소매점) - 기호4는 현황 일부'로비'임.<br />기호 5 : 제1종근린생활시설(의원) - 현황,'사무실'임.<br />기호 6-9 : 교육연구시설(학원) - 현황,'탁구장'임.<br />기호 10-14 : 교육연구시설(학원)<br />기호 15 : 제2종근린생활시설(사무소)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비,승강기설비,소화전 및 화재 경보설비 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 인접지와 등고평탄하게 위치하는 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)토지 : 북동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.<br />기호(3)토지 : 북동측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 13미터,남서측으로 폭 약 6<br /> 미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3)토지 : 공히 도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,방화지구,중심지미관<br /> 지구,최저고도지구(9.9M이상),대로3류(접함),상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

토지대장등본상 430-19번지(기호 2)는 430-15번지(기호 1)로 합병되어 말소됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 37 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 1층 108호 · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 48 · 대구광역시 북구 침산동 430-18 · 토지
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• 목록 50 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 5층 502호 · 집합건물
• 목록 51 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 6층 601호 · 집합건물
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• 목록 55 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 10층 1001호 · 집합건물
• 목록 56 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 10층 1002호 · 집합건물
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• 목록 6 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 별첨 임대관계조사서 기재와 같은 각 임차인이 현재 사용중에 있으며, 나머지 일부(다빈치 타워 1층 일부,포브스타워 701호,801호,901호 등)는 현재 비워져 있음. 이건 소유자 다빈치스포렉스 주식회사의 실장 송종수에 의하면 이건 부동산 중 소유자가 3층을 다빈치탁구센터, 10층을 다빈치골프클럽으로 운영하고 있다고 함. 관할 세무서 및 관할 동사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가등기권자

정○○

가등기권자

정○○

가압류권자

강○○

가압류권자

강○○(금750,000원)

가압류권자

구○○

가압류권자

구○○(금825,000원)

가압류권자

구○○

가압류권자

구○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○(금750,000원)

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○(금900,000원)

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○(금1,800,000원)

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○(금750,000원)

가압류권자

문○○

가압류권자

문○○(금750,000원)

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○(금750,000원)

가압류권자

백○○

가압류권자

신○○

가압류권자

신○○(금750,000원)

가압류권자

오티스엘리베이터유한회사

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○(금5,375,000원)

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○(금600,000원)

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

임○○(금750,000원)

가압류권자

장○○

가압류권자

전○○

가압류권자

전○○(금600,000원)

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○(금1,350,000원)

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 태현건설

가압류권자

주식회사이엔이비젼

가압류권자

주식회사태상창호

가압류권자

주식회사태현건설

가압류권자

허○○

가압류권자

허○○(금750,000원)

가압류권자

허○○

가압류권자

허○○(금750,000원)

가압류권자

황○○

가압류권자

황○○(금600,000원)

가압류권자

흥해건업주식회사

교부권자

대구광역시북구

교부권자

북대구세무서

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○(선행사건신청)

근저당권자

성○○

근저당권자

오티스엘리베이터유한회사

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

근저당권자

칠곡농업협동조합

배당요구권자

권○○

배당요구권자

권○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

백○○

배당요구권자

장○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

주식회사청정지대

배당요구권자

최○○

소유자

주식회사 다빈치디엔씨

압류권자

대구광역시북구

압류권자

북대구세무서

유치권자

신태양건설주식회사

유치권자

영진석재주식회사

유치권자

주식회사황성산업

임금채권자

최○○

임차권자

권○○

임차권자

김○○

임차권자

박○○

임차인

곽○○

임차인

곽○○

임차인

권○○,권○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

홍○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

이○○

전세권자

이○○

전세권자

임○○

전세권자

정○○

전세권자

주식회사그랜드에스엔비

전세권자

홍○○

지상권자

칠곡농업협동조합

채권자

김○○

채무자

박○○

채무자겸소유자

다빈치스포렉스 주식회사

채무자겸소유자

다빈치스포렉스주식회사

채무자겸소유자

주식회사다빈치디엔씨

채무자겸소유자

주식회사포브스디엔씨

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-03-24 · 대구광역시 북구 침산동 430-1 포브스타워 7층 701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 교육연구시설, 근린생활시설 지1 주차장,펌프실 738.14㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 629.76㎡ 2층 교육연구시설(학원) 473.01㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 152.65㎡ 3층 교육연구시설(학원) 618.56㎡ 4층 교육연구시설(학원) 614.46㎡ 5층 교육연구시설(학원) 461.45㎡ 5층 제1종근린생활시설(소매점) 145.91㎡ 6층 교육연구시설(학원) 462.31㎡ 6층 제1종근린생활시설(소매점) 139.44㎡ 7층 교육연구시설(학원) 539.94㎡ 8층 교육연구시설(학원) 539.94㎡ 9층 교육연구시설(학원) 539.94㎡ 10층 제2종근린생활시설(사무소) 250.32㎡ 철근콘크리트구조 119.09㎡

당사자

채권자

최순자 외 1

채무자

박귀숙 외 4

소유자

주식회사 다빈치디엔씨 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 131m · 달산초등학교 · 초등학교
• 211m · 침산중학교 · 중학교
• 290m · 침산초등학교 · 초등학교
• 296m · 대구일중학교 · 중학교
• 695m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 946m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 948m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1117m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1260m · 경일중학교 · 중학교
• 1343m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1437m · 경명여자중학교 · 중학교

버스

• 115m · 침산중학교건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
• 137m · 침산중학교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
• 212m · 침산초등학교건너 · 707, 719, 순환2
• 237m · 침산초등학교앞 · 719, 순환2-1
• 275m · 북구보건소앞 · 719, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 침산동 430-1 포브스타워 7층 701호

감정가

1억 2800만

최저가

8960만 (70%)

건물면적

119.09㎡ (36.0평)

기일

11-03-24

등기부현황

등기 기재 없음