경매· 상가
대구지법 2010타경5205-1
대구광역시 북구 산격동 828-8
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 5978만282만/평· 감정가 7억 9968만 (70%)
담당계10계757-6780(구내:780)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 5978만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 9968만
- 최저 평당가
- 282만/평건물면적 기준 · 총액 5억 5978만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 5978만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 655.23㎡ (198.2평)
- 토지면적
- 585.00㎡ (177.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5597만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1070만
- 담당계
- 10계 · 757-6780(구내:780)
건물 · 대지권
- 건물
- 655.23㎡ (198.2평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 산격동 828-8
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 `경북도청` 북서측 인근에 위치하고, 부근 일대는<br />노선상가지대로 노선을 따라 각종 근린생활시설과 후면의 기존주택지로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통이용<br />및 제반교통사정 편리한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 `상업용건부지`이며, 본건 토지의 남측<br />일부가 `도로`로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 25m, 남측으로 폭 약 1m, 동측으로 폭 약 3m의 도로에 접하며, 남<br />측의 도로가 본건 토지의 일부임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
본건은 공부(의뢰목록)상 지목 `대`이나, 현황 일부 `도로`로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가) 일반철골구조 및 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,<br /> 외벽 : 강화유리, 드라이비트 마감 및 판넬 벽체,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,<br /> 바닥 : 목재마루, 아스타일, 모노륨 및 타일 깔기 등,<br /> 창호 : 칼라샷시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(가) 1층 : 점포(공실)<br /> 2, 3층 : 일반음식점(공실)<br /> 4층 : 사무소
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급·배수시설, 화재경보장치 되어 있으며, 전기판넬에 의한 난방시설 갖추고 있<br />음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외건물 `기호㉠-㉡` 소재함. (별첨 `지적및건물개황도` 및 `사진용지` 참조)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호(가) 건물 4층은 공부(의뢰목록)상 용도가 `단독주택`이나, 현황 `사무소`로 <br />이용중임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 본건 기호(가) 건물 2층은 이해관계인 부재로 폐문상태인 바, 내부확인은<br /> 탐문 및 3층의 현황 등을 참고로 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍<br /> 니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-02-24 | sd | 2010.02.25 도달 |
| 10-02-24 | sd | 2010.02.25 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 828-8 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 828-8 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 현재 건물 1층(별첨 사진 5 ~ 7)과 건물 3층(별첨 사진 9 ~ 11)은 각 비워져 있고, 건물 1층 마당에 제시외로 콘테이너 사무실 건물 1동과 천막 가건물이 있는 바, 동소에는 임차인 이상진이 현재 점유,사용하고 있고, 건물 4층은 임차인 전광우가 전부 임차받아 사용하고 있다고 함. 건물 2층은 현재 문이 잠겨있고 영업을 하지 않은 지 약1년이 되어 간다고 함. (단 관할세무서에 조회 한 등록사항 등의 현황서 내용에는 임차인 임미화가 등록되어 있음) 관할 동사무소 및 관할 세무서에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 점포 | 건물 4층 전부 | 일천만원 | 2008. 10. ~ |
| 이○○ | 점포 | 건물 1층 일부. | 삼백오십만원 | 2010. 1. ~ |
부동산표시목록
가등기권자 전○○
가압류권자 삼성카드주식회사
가압류권자 삼성카드주식회사.
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 신한카드주식회사(변경전상호:엘지카드주식회사)
가압류권자 이○○
교부권자 대구시 북구청장
교부권자 북대구세무서
근저당권자 주식회사대백상호저축은행
배당요구권자 신한카드주식회사
임차인 변○○
임차인 이○○
임차인 임○○
임차인 전○○
채권자 삼성카드주식회사
채무자 전○○
채무자겸소유자 채○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변○○ | 2010.1.28. | ||||
| 이○○ | 건물 1층 일부. | 2010. 1. ~ | 삼백오십만원 · 월세 사십만원 | ||
| 임○○ | 2층 | 2009.7.13. | |||
| 전○○ | 건물 4층 전부 | 2008. 10. ~ | 일천만원 · 월세 칠십만원 | ||
| 전○○ | 4층전부 | 2008.9.30.- | 10,000,000 · 700,000 | 2010.05.03 |
매각공고
10-11-18 · 대구광역시 북구 산격동 828-8 · 대 585㎡
10-11-18 · 대구광역시 북구 산격동 828-8 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 93.39㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 177.83㎡ 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 177.83㎡ 4층 벽돌구조 단독주택 150.51㎡ 4층 단독주택 24.17㎡ 제시외-계단실 일반철골조 카보네이트지붕 옥상 5.7㎡ -차고 철파이프조 천막지붕 단층 25.8㎡
당사자
- 채권자
- 삼성카드주식회사
- 채무자
- 전삼용
- 소유자
- 채희정
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 197m대구대산초등학교초등학교
- 966m침산중학교중학교
- 1037m대구산격초등학교초등학교
- 1038m침산초등학교초등학교
- 1087m칠성초등학교초등학교
- 1291m달산초등학교초등학교
- 1294mBangali muslim
- 1392m산격중학교중학교
- 1453m대구일중학교중학교
- 1467m경북대학교대학교
버스
- 88m성북시장앞349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
- 154m성북시장건너623, 653, 순환2, 순환2-1
- 167m대산초등학교앞349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
- 195m대산초등학교건너623, 653, 순환2, 순환2-1
- 396m성북교2101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 산격동 828-8
- 감정가
- 7억 9968만
- 최저가
- 5억 5978만 (70%)
- 건물면적
- 655.23㎡ (198.2평)
- 기일
- 10-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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