대구지법 2010타경7263-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

6계 · 757-6776(구내:776)

건물 · 대지권

건물

59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1297-3

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지봉초등학교" 남동측 인근에 위치하는<br /> "지산4단지아파트" 제402동 제4층 제404호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파<br /> 트단지가 밀집된 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서, 백화점등 생활편익시설과의<br /> 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통시됨. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로변 및 시내버스승강장이 인근에<br /> 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건 아파트 <br /> 제402동 제4층 제404호(남서향, 복도식) 단위세대로서, <br /> 1991년 11월 15일에 사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임.<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감.<br /> 내벽·천장: 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 내장타일마감. <br /> 바닥: 장판지깔기 및 일부 내장타일마감.<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시 유리2중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

통칭 83.67㎡형 아파트 단위세대로서,<br /> 방2, 거실겸방, 주방겸거실, 욕실겸화장실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 중앙집중식 유류온수보일러에 의한 난방구조이며,<br /> 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 방송설비 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체토지는 부정형으로 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트<br /> (3개동 488세대) 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터 정도의 아스팔트 포장<br /> 도로와 각각 접하며, 단지내 도로망 상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역<br /> (공동주택용지), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 중로3류(접함), 「학교보건법」상<br /> 상대정화구역(동화나라유치원), 상대정화구역(지봉초등학교), 절대정화구역(동화나<br /> 라유치원), 절대정화구역(지봉초등학교)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자<br /> 집합건물등기부등본상 소유자는 "신경순외3"임.<br /><br /> 나. 임대관계<br /> 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대내역은 미상임.<br /><br /> 다. 기 타<br /> 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인하여, 내부조사는 현황도면 및 <br /> 인근 주민 등을 통한 개략적인 탐문에 의하였음.<br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 지산동 1297-3지산4단지아파트 402동 4층 404호

감정가

8000만

최저가

5600만 (70%)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

기일

10-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음