대구지법 2010타경9481-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.00㎡ (13.6평)

건물면적

71.43㎡ (21.6평)

토지면적

45.00㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

3628만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

71.43㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동변동 679 · 45.00㎡ (13.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 '동변초등학교' 남서측 인근에 소재하는 '대구동서<br />변그린빌 제812동 제8층 제801호' 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 도로<br />변 상가, 다세대주택, 학교, 공원, 하천 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통이용<br />및 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 지하1층 지상15층 공동주택 중,<br />제8층 제801호 단위세대로서,<br />- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />- 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 건축물현황도상 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비, 소화전설비, E/V시설 및 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 '아파트부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접하고 있<br />으며, 남측 및 동측에 진입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(보조간선도로)<br />(접함), 중로3류(집산도로)(접함), 비행안전제2구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,<br />택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건<br />법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 탐문 등에 의거 동류형<br /> 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 동변동 679대구동서변그린빌 812동 8층 801호

감정가

1억 2000만

최저가

8400만 (70%)

건물면적

71.43㎡ (21.6평)

대지권면적

45.00㎡ (13.6평)

기일

11-01-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음