대구지법 2010타경9634-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8.24㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1,000원 (최저가의 10%)

청구금액

9382만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

도남동 53-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 창하리 소재 "고도교" 북측 인근( 기호 1 ), 금호읍 교<br />대리 소재 "금호초등학교" 북측 인근( 기호 2 ), 금호읍 냉천리 소재 "냉천교차로" 동<br />측 인근( 기호 3∼10 ), 금호읍 봉죽리 소재 "곡촌지" 북동측 인근( 기호 11∼16 ) 및<br />청도군 금천면 소천리 소재 "신양마을" 남측 근거리( 기호 17, 18 )에 각각 위치하여<br />있으며, 주위일대는 국도 및 지방도 주변 농경지대로서 각종 농경지 및 임야 등으로 형<br />성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 4∼7, 11∼18) 토지는 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 답으로 이용중임.<br />기호 2) : 부정형의 토지로서 인접지에 비하여 다소 저지이며, 구거임.<br />기호 3) : 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 과수원으로 이용중임.<br />기호 4) : 삼각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 과수원으로 이용중임.<br />기호 5, 6) : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 과수원으로 이용중임.<br />기호 7) : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 과수원으로 이용중임.<br />기호 8, 9) : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 답으로 이용중임.<br />기호 10) : 정방형의 토지로서 북측 하향 완경사 및 일부 평지이며, 답 및 도로부지임.<br />기호 11∼15) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사를 이루고 있으며, 과수원으로<br /> 이용중임.<br />기호 16) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지대에 자체 평탄하며, 잡종지 상태<br /> 임.<br />기호 17, 18) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사를 이루고 있으며, 임야( 기호<br /> 17 ) 및 도로( 기호 18 )임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1∼3, 13, 16) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함.<br />기호 4∼7) : 북서측으로 폭 약 35미터의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의<br /> 비포장농로와 각각 접함.<br />기호 8, 9) : 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 4미터 내<br /> 외의 비포장농로와 각각 접함.<br />기호 10) : 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 일부 도로구<br /> 역( 국도변 법면 )임.<br />기호 11, 12, 14, 15) : 지적도상 맹지이나, 기호 11) 북측, 기호 12) 북동측 및 북서<br /> 측, 기호 14) 남동측, 기호 15) 북서측으로 폭 약 3미터내외의<br /> 콘크리트 포장도로 개설되어 있음.<br />기호 17) : 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호 18) : 본건이 기호 17)과 접하고 있는 도로의 일부임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용게획확인서상<br />기호 1, 3, 8) : 생산녹지지역, 농업진흥구역임.<br />기호 2) : 생산녹지지역, 농업진흥구역, 상대정화구역임.<br />기호 4∼7) : 생산녹지지역, 대로1류( 저촉 ), 농업진흥구역임.<br />기호 9) : 생산녹지지역, 농업진흥구역, 도로구역( 일반국도35(부산지방국토관리청) ),<br /> 도로구역( 일반국도4( 부산지방국토관리청 ) )임.<br />기호 10) : 생산녹지지역, 광장( 저촉 ), 농업진흥구역, 도로구역( 일반국도35( 부산지<br /> 방국토관리청 ) ), 도로구역( 일반국도4( 부산지방국토관리청 ) )임.<br />기호 11∼13) : 자연녹지지역, 농업보호구역임.<br />기호 14∼16) : 자연녹지지역임.<br />기호 17) : 농림지역, 보전산지, 임업용산지임.<br />기호 18) : 보전관리지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물( 기호 ㉠∼㉧ )이 소재하는 바, 경매진<br />행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "구거"임.<br />기호 3∼7) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"임.<br />기호 10) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "답" 및 일부 "도로"임.<br />기호 11∼15) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임.<br />기호 16) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영천시 고경면 창하리 118-1

감정가

12만

최저가

1만 (8%)

기일

11-12-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음