대구지법 2010타경10122-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-04-07 경매접수
2. 10-04-08 경매개시결정
3. 10-06-17 배당요구종기
4. 10-09-09 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.76㎡ (16.6평)

건물면적

95.34㎡ (28.8평)

토지면적

54.76㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

95.34㎡ (28.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관음동 1370-1 · 54.76㎡ (16.6평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 "팔달교" 북측 인근에 위치하는 "대백인터빌"<br /> 105동 7층 705호[기호(가)], 관음동 소재 "칠곡IC네거리" 북동측 인근에 위치하는<br /> "한신아파트" 103동 8층 802호[기호(나)] 단위세대로서, 본단지 주변은 아파트,<br /> 점포 및 단독주택[기호(가)인근] ·아파트단지 및 근린생활시설[기호(나)인근] <br /> 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는<br /> 등, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 경사지붕 지상18층건(사용승인일자 : 2002.08.12) 중 7층<br /> 705호 단위세대로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 새시 이중창호임.<br /> <br /> (나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건(사용승인일자 : 1992.11.17) 중 <br /> 8층 802호 단위세대로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전<br /> 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

팔달동 145번지 : 부정형의 토지로서, 남동측 및 남서측 인접지 보다 다소 고지이나<br /> 자체지반 대체로 평탄하며 `아파트부지`로 이용중임.<br /> 관음동 1370-1번지 : 가각 정리된 장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며<br /> `아파트부지`로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

팔달동 145번지 : 북서측 폭 약 6-12미터 내외의 포장도로, 북동측·남서측·<br /> 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.<br /> 관음동 1370-1번지 : 서측으로 왕복 11차선의 포장도로 및 남측으로 왕복 6차선<br /> 의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

팔달동 145번지 : 도시지역,자연녹지지역,제3종일반주거지역,소로2류(접함),소로3류<br /> (저촉),개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법><br /> <br /> 관음동 1370-1번지 : 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,최저고도지구(9.9M<br /> 이상),제1종지구단위계획구역(공동주택용지),광로2류(주간선<br /> 도로)(접함),대로2류(주간선도로)(접함),택지개발예정지구(칠<br /> 곡택지개발1지구)<택지개발촉진법>,상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상<br /> 현황도면 및 주변 탐문 등으로 표준적인 내부구조, 사용자재 및<br /> 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고<br /> 하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 팔달동 145 대백인터빌 105동 7층 705호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 북구 관음동 1370-1 한신아파트 103동 8층 802호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목적물 소재지 북구 팔달동 145 대백인터빌 105동 705호에 현황통지 하였으나 서류 제출치 않으며, 동사무소에 주민등록 등재여부 확인한바 별지 등본과 같이 소유자 변상섭 가족 전입되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

대구광역시북구

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사신한은행

소유자

구○○

소유자

변○○

채권자

주식회사 신한은행

채무자

주식회사 한열기공

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-09-09 · 대구광역시 북구 관음동 1370-1한신아파트 103동 8층 802호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 제103동 1층 451.14㎡ 2층 427.38㎡ 3층 427.38㎡ 4층 427.38㎡ 5층 427.38㎡ 6층 427.38㎡ 7층 427.38㎡ 8층 427.38㎡ 9층 427.38㎡ 10층 427.38㎡ 11층 427.38㎡ 12층 427.38㎡ 13층 427.38㎡ 14층 427.38㎡ 15층 427.38㎡ 지하층 434.28㎡ 철근콘크리트조 95.34㎡

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

주식회사 한열기공

소유자

구기환 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 563m · 대구과학대학교 · 대학교
• 582m · 관남초등학교 · 초등학교
• 617m · 강북고등학교 · 고등학교
• 646m · 태전초등학교 · 초등학교
• 725m · 관음초등학교 · 초등학교
• 748m · 태현초등학교 · 초등학교
• 799m · 관음중학교 · 중학교
• 830m · 대구보건대학교 · 대학교
• 1023m · 관천초등학교 · 초등학교
• 1039m · 관천중학교 · 중학교
• 1124m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1285m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 칠곡IC 1 · 707, 719, 937
• 102m · 칠곡IC 2 · 707, 719, 937, 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 110m · 칠곡IC 2 · 2
• 184m · 한국도로공사앞 · 707, 719, 724, 937, 북구7, 북구8
• 198m · 한국도로공사건너 · 707, 719, 724, 937, 북구7, 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 관음동 1370-1한신아파트 103동 8층 802호

감정가

1억 2000만

최저가

8400만 (70%)

건물면적

95.34㎡ (28.8평)

대지권면적

54.76㎡ (16.6평)

기일

10-09-09

등기부현황

등기 기재 없음