대구지법 2010타경11835-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

924.36㎡ (279.6평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7850만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

지산동 15

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건 토지는 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산삼거리" 북측 인근에 위<br /> 치하고 있으며, 주위는 대로변(청호로) 후면의 산림지대 및 농경지 등으로 <br /> 형성되어 있음.<br /> 기호(2): 본건 토지는 경상북도 영천시 대창면 운천리 소재 "동방동마을" 동측 인근<br /> 에 위치하고 있으며, 주위는 마을주변 산림지대 및 농경지 등으로 형성되어 <br /> 있음.<br /> 기호(3) - (9): 본건 토지는 경상북도 영천시 대창면 운천리 소재 "동방동마을" 주변<br /> 에 산재하고 있으며, 주위는 마을주변 농경지, 농가주택 등으로 형성<br /> 되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 직접적인 차량접근 어려우나 인근 주변으로 차량접근 가능하며, <br /> 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. <br /> 기호(2): 산림지대 내에 위치하고 있어 차량접근 불가능하며, 지역적 위치, 주변 도<br /> 로상태, 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 상당히 불편한 편임.<br /> 기호(3),(5),(6): 본건까지 직접적인 차량접근 어려우며, 지역적 위치, 주변 도로상<br /> 태, 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 불편함.<br /> 기호(4),(7)-(9): 마을 내 주도로변에 위치하고 있어 일반 차량접근 가능하며, 지역<br /> 적 위치, 주변 도로상태, 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 다소 <br /> 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 동측 하향 완경사지에 형성되어 있는 부정형의 "임야"로서, 임지상에는 자<br /> 연림 상태의 입목이 자생하고 있으며 임지의 생육조건은 보통임. 임지상에 <br /> 분묘 수십기 소재하고 있는 것으로 관찰됨.<br /> 기호(2): 남서측 하향 중경사지에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 <br /> "임야" 로 이용되고 있음.<br /> 기호(3): 북동측 하향 완경사지에 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 가격시점 현<br /> 재 "휴경지(전)" 상태이며, 지상에 감나무, 잡목 등이 식재되어 있음.<br /> 기호(4): 북동측 인접도로 보다는 다소 저지이나 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있<br /> 는 사다리형의 토지로서, 가격시점 현재 "전" 상태이며, 지상에 단풍나무, <br /> 버드나무 등이 식재되어 있음. <br /> 기호(5): 북동측 인근 도로보다 저지에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장<br /> 방형(직사각형)에 가까운 토지로서, 가격시점 현재 "전" 상태이며, 지상에<br /> 버드나무가 식재되어 있음.<br /> 기호(6): 남측 하향 완경사지에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "<br /> 구거 및 잡종지" 상태임.<br /> 기호(7): 남측 하향 완경사지에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "<br /> 전" 상태이며, 지상에 버드나무 등이 식재되어 있음. <br /> 기호(8): 남서측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, <br /> 가격시점 현재 "잡종지 및 도로" 상태임.<br /> 기호(9): 남서측 하향 완경사지에 일부 평탄 및 일부 경사지 법면 상태의 세로장방형<br /> 에 가까운 토지로서, 가격시점 현재 "단독주택부지 등"으로 이용되고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (2), (3), (5), (6): 공히 맹지상태임.<br /> 기호(4): 북동측으로 약 2 - 3m 콘크리트포장도로와 접하고 있음.<br /> 기호(7): 북서측으로 약 2 - 3m 콘크리트포장도로와 접하고 있음.<br /> 기호(8): 본건 토지내로 자체 약 2 - 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.<br /> 기호(9): 본건 토지와 접하고 있는 기호(8) 토지(188번지) 일부로 약 2 - 3m 콘크리<br /> 트포장도로 형성되어 있으며, 지적도상 북동측으로 약 2 - 3m 콘크리트포장<br /> 도로와 접하고 있으나 본건 토지 경사지 법면 상단부에 형성되어 있어 차량<br /> 출입은 할 수 없는 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): "토지이용계획확인서"상 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및<br /> 관리에관한특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가<br /> 구역 등에 해당함.<br /> 기호(2): "토지이용계획확인서"상 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>에 해당함.<br /> 기호(3),(5),(6),(7): "토지이용계획확인서"상 농림지역, 농업보호구역<농지법>에 해<br /> 당함.<br /> 기호(4),(8),(9): "토지이용계획확인서"상 계획관리지역에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 기호(9) 토지상에 제시외건물(ㄱ) 및<br /> (ㄴ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄱ)농가주택 : 목조 슬레이트지붕 단층, 약 36.8㎡<br /> (ㄴ)창고: 목조 강판지붕 단층, 약 6.7㎡더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4), (5): 공부상 지목이 `답`이나, 현황 "전" 상태임.<br /> 기호(6): 공부상 지목이 `구거`이나, 현황 "구거 및 잡종지" 상태임.<br /> 기호(8): 공부상 지목이 `전`이나, 현황 "도로 및 잡종지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "노호"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대구광역시 수성구 지산동 산15

감정가

1201만

최저가

1201만 (100%)

기일

10-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음