와든스톤법원경매

경매 · 단독주택

대구지법 2010타경11842-1

대구광역시 북구 학정동 945-3

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보

최저가 4억 6891만 · 감정가 9억 5697만 (49%)

대구지법 2010타경11842-1 사진

기본

최저매각가
4억 6891만
감정가 대비 49%
감정가
9억 5697만
최저 평당가 (건물면적 기준)
181만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일 · 최저가 4억 6891만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
856.68㎡ (259.1평)
토지면적
386.90㎡ (117.0평)
제시외면적
없음
보증금
4689만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
담당계
4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물
856.68㎡ (259.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
대지권
학정동 945-3
호
5층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 `학정초등학교` 북서측 인근에 위치하는 부동산으<br />로 주위일대는 단독주택, 다가구주택 및 각종 주상복합건물 등으로 형성되어 있는 주택 <br />및 상가 혼용지대로서, 기타 제반입지조건 등으로 보아 주위환경 보통임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단 및 기타 도로이용상황 등으로 보아 제반교<br />통사정 보통임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 동측 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(접함), 비행안전제3구역(전술),<군사기지및군사<br />시설보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br />절대정화구역<학교보건법>임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"란 참조.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로,<br />-외벽: 세멘몰탈위 치장타일 및 인조석붙임 등,<br />-내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br />-바닥: 장판지 및 타일 인조석깔기 등 마감,<br />-창호: 목재, 샤시유리 및 강화유리창임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층: 상업용, 2-5층: 주거용 건물로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생, 급배수 및 승강기시설등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"란 참조.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 (가)건물 2,3층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 실제 다가구주<br />택이며, 5층은 4층세대별(2세대)복층구조로 4층단독세대를 통하여 출입가능함.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-05-07sd2010.05.14 도달
10-04-23sd2010.04.27 도달
10-04-23sd2010.04.27 도달
10-04-23sd2010.04.27 이사불명

목록

  • 목록 1 · 대구광역시 북구 학정동 945-3 · 토지 · 대지
  • 목록 2 · 대구광역시 북구 학정동 945-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사
1회
점유
0명
점유
임차인(별지)점유 · 9명

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○점포일부(1층 점포)5천만원
김○○주거일부(201호)3천만원
김○○주거일부(202호)3천만원
조○○주거일부(203호)2천만원
신○○주거일부(301호)4천5백만원
이○○주거일부(303호)2천만원
박○○주거일부(501호)1억5천만원
김○○주거일부(501호중 방1칸)1천5백만원
김○○주거일부(502호)6천5백만원

부동산표시목록

가압류권자
동신설비주식회사
가압류권자
박○○
가압류권자
송○○
가압류권자
정○○
교부권자
국민건강보험공단대구북부지사
교부권자
대구광역시북구
교부권자
북대구세무서
근저당권자
김○○
근저당권자
김○○
근저당권자
동명농업협동조합
배당요구권자
박○○
배당요구권자
송○○
배당요구권자
정○○
압류권자
국민건강보험공단대구북부지사
압류권자
대구광역시북구
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
박○○
임차인
신○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
조○○
임차인
황○○
임차인
황○○
전세권자
김○○
전세권자
조○○
채권자
김○○
채권자
김○○
채무자겸소유자
김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○일부(1층 점포)무5천만원
김○○1층 중 80평(계약서 기재)2010.3.19.2010.3.15.~2012.3.14.50,000,0002010.06.21
김○○일부(202호)2008.12.123천만원 · 월 27만원
김○○2층방2칸(202호)2008.12.12.2008.11.29.~2009.11.28.30,000,000 · 270,0002010.05.04
김○○일부(201호)2007.05.283천만원 · 월17만원
김○○201호(방2칸)2007.5.28.2007.5.20.~2009.5.20.30,000,000 · 170,0002010.05.07
김○○일부(501호중 방1칸)2009.09.111천5백만원
김○○501호일부(5층 방1칸)2009.9.11.2009.9.11.~2010.9.10.15,000,0002010.05.18
김○○일부(502호)2007.05.086천5백만원 · 월 20만원
김○○502호(4,5층 복층.방3칸)2007.5.8.2007.5.8.~2009.5.7.65,000,000 · 200,0002010.05.06
박○○일부(501호)2009.04.151억5천만원
박○○501호(4,5층복층 방4칸)2009.4.15.2009.2.27.~2011.2.26.150,000,0002010.05.07
신○○일부(301호)2007.10.054천5백만원
신○○301호(3층방2칸)2007.10.5.2007.7.13.~2009.7.12.45,000,0002010.05.06
이○○일부(303호)2008.02.052천만원 · 월 23만원
이○○303호(3층방2칸)2008.2.5.2008.2.5.~현재20,000,000 · 230,0002010.05.06
이○○201호일부(방1칸)전차인2009.9.11.15,000,000
이○○201호2009.9.11.2009.9.8.~2011.9.8.15,000,0002010.05.07
조○○일부(203호)2008.02.252천만원 · 월 25만원
조○○203호(2층방2칸)2008.2.25.2008.3.10.~2010.3.19.20,000,000 · 250,0002010.05.06
황○○2008.11.4.
황○○302호2008.11.4.2008.11.4.~ 2010.11.27.25,000,0002010.06.25
황○○2008.11.28.
황○○일부(3층방1칸)2008.11.28.2008.11.28.~2009.11.27.25,000,0002010.06.22

매각공고

  • 10-11-19 · 대구광역시 북구 학정동 945-3 · 대 386.9㎡ 제시외-주방및창고 경량철골조판넬 33.5 -주택 조적조스라브 7.2 -주택 조적조스라브 7.2 -주택 조적조스라브 7.2 -주택 조적조스라브 28.4 -주택 조적조스라브 11 -방 철근콘크리트조스라브 7.1 -기계실 등 철근콘크리트조스라브 15.3
  • 10-11-19 · 대구광역시 북구 학정동 945-3 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 181.54㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 206.82㎡ 3층 제2종근린생활시설(사무소) 206.82㎡ 4층 단독주택(다가구주택) 167.37㎡ 5층 단독주택(다가구주택) 94.13㎡

당사자

채권자
김영훈
채무자
김차관
소유자
김차관

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 302m · 학정초등학교 · 초등학교
  • 440m · 대구학남초등학교 · 초등학교
  • 488m · 학남고등학교 · 고등학교
  • 523m · 대구학남초등학교 · 초등학교
  • 616m · 학남중학교 · 중학교
  • 958m · 도남초등학교 · 초등학교
  • 1039m · 강북초등학교 · 초등학교
  • 1183m · 대구체육고등학교 · 고등학교
  • 1249m · 강북 중학교 · 중학교
  • 1264m · 운암 고등학교 · 고등학교
  • 1298m · 대구스마트고등학교 · 고등학교
  • 1328m · 동평초등학교 · 초등학교

버스

  • 164m · 근로복지공단대구병원건너 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-1, 9-2, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 166m · 근로복지공단대구병원앞 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
  • 223m · 한라하우젠트 · 2, 706, 725, 726, 730, 9-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 239m · 한라하우젠트건너 · 2, 706, 725, 726, 730, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
  • 361m · 학남초등학교건너 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
대구광역시 북구 학정동 945-3
감정가
9억 5697만
최저가
4억 6891만 (49%)
건물면적
856.68㎡ (259.1평)
기일
10-11-19

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 대구광역시 › 북구 › 2010년

대구광역시 북구 진행 물건