대구지법 2010타경13404-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.50㎡ (2.3평)

건물면적

40.05㎡ (12.1평)

토지면적

7.50㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

10계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

40.05㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

침산동 430-15 · 7.50㎡ (2.3평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 대구광역시 북구 침산동 '달산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 토<br />지로서 부근은 시가지내 아파트단지, 도로변 상가 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있<br />음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원활하며, 시가지내에 위치하는 바 대중교통이용 및 제반교통사<br />정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 불가분의 장방형 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, 현황 '주차장'으로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

2필 일단의 불가분 토지로서 북동측으로 약 25m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최<br /> 저고도지구(9.9m이상), 대로3류(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>임. <br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치 : 대구광역시 북구 침산동 '달산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '다빈치타워<br /> 제1층 105호, 106호, 107호, 108호' 각 단위상가임.<br />2) 주위환경 : 시가지내에 위치하며 주변은 대단위 아파트단지 및 도로변 상업지대와 후<br /> 면 주택지대 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원활하며, 인근에 시내버스정류장 등이 위치하여 대중교통여건<br />을 포함한 제반교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 1층 105호 - 108호로서<br />외벽 : 알미늄 복합 판넬 및 페어글래스 마감.<br />내벽 : 대리석 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등.<br />바닥 : 대리석 및 타일, 아스타일 등 마감.<br />천정 : 아스칼텍스 및 벽지 마감 등.<br />창호 : 페어글래스 단창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

105호, 106호 : 중앙홀(로비)<br />107호 : 카운터 및 점포(네일아트)<br />108호 : 목욕탕 부대시설(창고 및 작업장 등)<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비, 소화설비(화재탐지 및 경보기, 옥내소화전등)등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, '상업용(다빈치타워)건부지'로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 25m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최고도지구<br />(9.9m이상), 대로3류(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : <br /> ·본건 105호 - 108호는 일부(점포(네일아트)) 외 중앙홀(로비) 및 목욕장 관련 부대<br /> 시설로 이용중인 점을 평가시 고려하였음. <br /> ·구분건물 토지 중 '430-19번지'는 '430-15번지'로 합병 말소되었음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 침산동 430-15 다빈치타워 1층 105호

감정가

1억 4500만

최저가

7105만 (49%)

건물면적

40.05㎡ (12.1평)

대지권면적

7.50㎡ (2.3평)

기일

11-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음