대구지법 2010타경14995-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 10-05-24 경매접수
2. 10-05-25 경매개시결정
3. 10-08-03 배당요구종기
4. 10-12-02 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.81㎡ (4.8평)

건물면적

98.02㎡ (29.7평)

토지면적

15.81㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

1656만

담당계

9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물

98.02㎡ (29.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

범어동 45-5 · 15.81㎡ (4.8평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 `MBC방송국` 남서측 인근에 소재하는 `킹덤오피스텔<br />내 상가 지하1층 19호(집합건축물대장상 전유부분면적: 98.02㎡)` 단위상가로서, 부근<br />은 대로변 노선상가 및 업무지대로서, 빌딩, 상가, 방송국, 법원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대로변에 위치하고 있으며, 인근에 지하철역(범어역)이<br />소재하는 등 대중교통이용 및 제반교통여건 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬라브지붕 15층 중 지하1층 23호 단위상가로서<br />외벽 : 알미늄 복합 판넬 마감.<br />내벽 : 벽지 마감 등. <br />바닥 : 아스타일 마감 등.<br />천정 : 아스칼텍스 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 발전설비 및 변전<br />설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 장방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, `오피스텔부지`로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복 10차선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·범어동 45-5번지 : 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M이상), 비행안전제6구<br /> 역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구역(동천초등학교)<br /> <학교보건법>, <추가기재><하천>은 건설과{666-2922 2991) 확인임.<br />·범어동 45-6, 45-28번지 : 중심상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지<br /> 구, 최저고도지구(9.9M이상), 광로1류(주간선도로)(접함),<br /> 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 상대<br /> 정화구역(동천초등학교)<학교보건법>, <추가기재><하천>은<br /> 건설과{666-2922 2991) 확인임.<br />·범어동 45-39번지 : 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M이상), 비행안전제6<br /> 구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구역(동천초등<br /> 학교)<학교보건법>, <추가기재><하천>은 건설과{666-2922 2991)<br /> 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 시건장치로 인해 내부확인은 주변탐문 및 일반적 이용상황을 기준으로 하<br /> 였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 45-5 지하1층 19호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 본 건 부동산은 별지 사진과 같이 일반업무시설 등 건물내 지하 근린생활시설 임. 2. 조사 참여인- 관리소장 손재홍(053-745-6361, 관리사무소 동소 열쇠키 관리)

부동산표시목록

교부권자

대구광역시수성구

채권자

킹덤오피스텔관리단

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-12-02 · 대구광역시 수성구 범어동 45-5 지하1층 19호 · 철근콘크리트조 라멘조 슬라브지붕 15층 일반업무시설(오피스텔,금융업소,사 무실 및 근린생활시설(대중음식점 소매점,다방) 지하3층 주차장 828.51㎡ 지하2층 주차장 및 기계실 1337.97㎡ (내주차장687.95㎡) (내기계실650.02㎡) 지하 1층 근린생활시설 1294.57㎡ 지상 1층 주차장 및 일반업무시설 1192.71㎡ (내주차장 745.9㎡) (내일반업무실(금융업소) 447.52㎡ 2층 일반업무시설(사무소) 1039.11㎡ 3층 일반업무시설(오피스텔)1068.15㎡ 4층 일반업무시실(오피스텔)1074.09㎡ 5층 일반업무시실(오피스텔)1074.09㎡ 6층 일반업무시실(오피스텔)1074.09㎡ 7층 일반업무시실(오피스텔)1074.09㎡ 8층 일반업무시실(오피스텔)1074.09㎡ 9층 일반업무시실(오피스텔)1074.09㎡ 10층 일반업무시실(오피스텔)1074.09㎡ 11층 일반업무시실(오피스텔)1074.09㎡ 12층 일반업무시실(오피스텔)1074.09㎡ 13층 일반업무시실(오피스텔)1074.09㎡ 14층 일반업무시설(오피스텔)1239.09㎡ 15층 일반업무시설(오피스텔)1239.09㎡ 철근콘크리트 라멘조 98.02㎡

당사자

채권자

킹덤오피스텔관리단

채무자

김향희

소유자

김향희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 223m · 동천초등학교 · 초등학교
• 678m · 범어초등학교 · 초등학교
• 711m · 범어초등학교 · 초등학교
• 752m · 청구중고등학교
• 764m · 범어초등학교 · 초등학교
• 812m · 비컨영어마을
• 922m · 효신초등학교 · 초등학교
• 956m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 993m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1013m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1039m · 대구중앙중고등학교
• 1085m · 동원초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 113m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 113m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 191m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 305m · 법원앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 범어동 45-5 지하1층 19호

감정가

9000만

최저가

4410만 (49%)

건물면적

98.02㎡ (29.7평)

대지권면적

15.81㎡ (4.8평)

기일

10-12-02

등기부현황

등기 기재 없음