대구지법 2010타경15806-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-05-31 경매접수
2. 10-06-01 경매개시결정
3. 10-08-10 배당요구종기
4. 10-11-18 2차 매각기일 · 최저가 3억 1522만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.52㎡ (56.1평)

토지면적

359.00㎡ (108.6평)

제시외면적

112.80

보증금

3152만 (최저가의 10%)

청구금액

9803만

담당계

10계 · 757-6780(구내:780)

건물 · 대지권

건물

185.52㎡ (56.1평) · 전

대지권

신매동 102-1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "시지중학교" 동측 인근에 위치하여 주위일대는<br />대단위 아파트단지, 중소규모 점포 및 주택지 등으로 형성되어 있어 제반주위 환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 버스승강장 및 지하철2호선 "사월역" 이 인근에 위치<br />하여 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 일괄하여 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.<br />기호(2) : 지적도상 맹지이나, 동측 인접필지(기호(1))를 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접함), 상대정화<br /> 구역(수정유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(시지중학교)<학교보건법>이며,<br /> 상대정화구역(신매초등학교)<학교보건법>임.<br />기호(2) : 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 상대정화구역(수정유치원)<학교보건<br /> 법>, 상대정화구역(시지중학교)<학교보건법>이며, 상대정화구역(신매초등학교)<br /> <학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

[별첨 "지적 및 건물개황도" 참조]

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 가격시점 현재 공부상 기호(1) 지목이 "전" 으로 되어 있으나 현황 "대" 임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

[후첨 "건물감정평가 요항표" 참조]

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)세멘부록조 금속기와지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅.<br /> 바 닥 : 장판지, 강화마루 및 일부 타일붙임.<br /> 천 정 : 목조 트러스잇기, 목재치장 및 천정지.<br /> 창 호 : 하이샷시창 및 일부 강화유리.<br /> <br />(나)세멘부록조 금속기와지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅.<br /> 내 벽 : 벽지도배마감.<br /> 바 닥 : 장판지마감.<br /> 천 정 : 천정지마감.<br /> 창 호 : 하이샷시창임.<br /> <br />(다)멸실

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)일반음식점(상호 : 토속정)으로 이용중임.<br />(나)일반음식점(상호 : 토속정)으로 이용중임.<br />(다)멸실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(가) 도시가스에 의한 난방설비, 기호(나)<br />전기판넬의 의한 바닥난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1)본건 가격시점 현재 제시목록상 기호(가) "103번지 지상, 주택, 스레트즙", 기호(나) <br /> "103번지지상, 창고, 스레트즙", 기호(다) 공부(건물등기부등본)상 등재되어 있으나,<br /> 실제 기호(가) "102-1번지, 103번지 양지상, 일반음식점, 금속기와지붕", 기호(나) <br /> "103번지지상, 일반음식점, 금속기와지붕", 기호(다) "멸실" 임.<br />(2)본건 가격시점 현재 기호(나) 제시목록상 면적 "2평 2홉 3작(7.37㎡)"과 실측면적<br /> (약 10.23㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 가격시점 현재 임대관계가 있는 것으로 현장조사되었으나, 이해관계인 부재로 인하여<br />자세한 임대관계는 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 102-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 신매동 103 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 신매동 103 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 접해 있고, 별첨 사진과 같으며 현재 임차인 김위동이 목적물 전부를 임차받아 토속정이라는 식당을 운영하면서 살고 있음. 관할 세무서 및 관할 동사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.

부동산표시목록

교부권자

대구시 수성구청장

근저당권자

고산농업협동조합

근저당권자

박○○

소유자

이○○

임차인

김○○

지상권자

고산농업협동조합

채권자

박○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-18 · 대구광역시 수성구 신매동 102-1 · 전 157㎡
• 10-11-18 · 대구광역시 수성구 신매동 103 · 대 202㎡
• 10-11-18 · 대구광역시 수성구 신매동 103 · 세멘부록조 스레트즙 평가건 주택 건평 16평 3홉 3작 세멘부록조 스레트즙 평가건 창고 건평 2평 2홉 3작 목조 스레트즙 평가건 우사 건평 3평 4홉 4작 제시외-식당홀 시멘트블럭조 27㎡ -식당방 시멘트블럭조 26.4㎡ -휴게실 및 주방 시멘트블럭조 34.9㎡ -식당방 및 화장실 시멘트블럭조 43.2 -창고 시멘트블럭조 14.4㎡ -식당방 시멘트블럭조 10.1㎡

당사자

채권자

박삼봉

채무자

이정희

소유자

이은희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 148m · 시지중학교 · 중학교
• 150m · 신매초등학교 · 초등학교
• 461m · 사월초등학교 · 초등학교
• 561m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 639m · 청림초등학교 · 초등학교
• 670m · 매호초등학교 · 초등학교
• 676m · 시지고등학교 · 고등학교
• 795m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1058m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1111m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1184m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1202m · 매호중학교 · 중학교

버스

• 208m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 253m · 신매초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 274m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 321m · 고산도서관 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6
• 324m · 시지중학교 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 수성구 신매동 103

감정가

4억 5032만

최저가

3억 1522만 (70%)

건물면적

185.52㎡ (56.1평)

기일

10-11-18

등기부현황

등기 기재 없음