대구지법 2010타경16755-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

380.49㎡ (115.1평)

토지면적

1342.50㎡ (406.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4183만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8567만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

380.49㎡ (115.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대명동 1823-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 일단의 토지로서 대구광역시 남구 대명동 '계명네거리' 동측 인근에<br />위치하며, 부근은 간선도로변 상업지대 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2)까지 제반 차량 출입 가능하며, 시가지내에 위치하여 대중교통이용 및<br />제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 인접필지와 대체로 등고평탄하며 2필 일단의 토지로서, '주유소용지'로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(2)는 일단의 토지로서 북측으로 왕복6차선 포장도로, 동측으로 약 15m 도<br />로, 남측 및 서측으로 약 6-8m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·1823-2번지 : 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중심지미관지구, 최저고도<br /> 지구(9.9M이상), 대로2류(접함), 상대정화구역(경북여자정보고등학교,<br /> 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, 상대정화구역(경북예술<br /> 고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, 상대정화구역<br /> (대구명덕초등학교, 세부사항은 동부교육청 별도확인)<학교보건법>임.<br /> <br /> <br />·1823-6번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역(경북여자정보고등학교, 세<br /> 부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, 상대정화구역(경북예술고<br /> 등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, 상대정화구역(<br /> 대구명덕초등학교, 세부사항은 동부교육청 별도확인)<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 내장 타일 마감.<br /> 바닥 : 시멘콘크리트 마감.<br /> 창호 : 목재 샷시 이중창임. <br /> <br />(나) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.<br /> 바닥 : 콘크리트 마감.<br /> <br />(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 일부 외장 타일 마감.<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 벽지 마감.<br /> 바닥 : 인조석 물갈기 및 장판지 마감.<br /> 창호 : 샷시 및 목재 단창임. <br /> <br />(라) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층으로서<br /> 벽체 : 폴리카보네이트벽 마감.<br /> 바닥 : 콘크리트 마감. <br /> <br />(마) 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로서<br /> 벽체 : 샌드위치 판넬 마감.<br /> 바닥 : 콘크리트 마감. <br /><br /><br /><br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1층 : 창고, 화장실<br /> 2층 : 사무실<br />(나) 수리점 및 점포<br />(다) 사무소<br />(라) 세차장<br />(마) 기계실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급·배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 '지적및건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나) : 공부상 '슬래브지붕'이나, 실제 '스레트지붕', '차고'이나, 실제 '수리점 및<br /> 점포'로 이용중임.<br />기호(라) : 공부상 '조립식판넬조'이나, 실제 '경량철골조'임.<br />기호(마) : 공부상 '1823-2번지' 위지상 소재이나, 실제 '1823-2번지, 1823-6번지' 양지<br /> 상 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 본건 기호(가),(나),(다)는 가격조사 당시 폐문부재 등으로 일부 내부 확<br /> 인이 어려운 바, 관계인 탐문 및 일반적 이용상황을 기준으로 하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 남구 대명동 1823-2

감정가

34억 5471만

최저가

24억 1830만 (70%)

건물면적

380.49㎡ (115.1평)

기일

11-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음