대구지법 2010타경18232-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1494.74㎡ (452.2평)

토지면적

221.20㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

7713만 (최저가의 10%)

청구금액

1210만

담당계

9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물

1494.74㎡ (452.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

관음동 1402-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 "관남초등학교" 남측 인근에 각각 위치하며,<br /> 부근일대는 대로변으로 업무 및 상업용빌딩, 금융기관 등이 혼재하며, 후면은<br /> 숙박시설, 일반음식점, 나지 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 접근 가능하며, 간선도로인 칠곡로변(기호1) 및 후면 소로변<br /> (기호2)에 위치하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2)공히 직사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, <br /> 기호 1)은 상업 및 업무용 건부지, 기호 2)는 주차장 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 동측 폭 약 35미터, 서측 폭 약 6미터, 남측 폭 약 4미터의 포장도로와<br /> 각각 접함.<br /> 기호 2): 서측 폭 약 12미터, 동측 폭 약 6미터, 북측 폭 약 4미터의 포장도로와<br /> 각각 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구<br /> (9.9M이상), 제1종지구단위계획구역(상업용지), 대로1류(접함), 소로3류<br /> (접함), 택지개발예정지구(칠곡택지1개발지구)<택지개발촉진법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>임.<br /> 기호 2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(접함), 중로3류(접함),<br /> 택지개발예정지구(칠곡택지1개발지구)<택지개발촉진법>, 주차장용지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2)의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 "주차장"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 기호 2)지상에는 기계식 주차기(수직순환식) 및 주차 턴테이블이<br /> 설치되어 있으며, 이동 가능한 컨테이너 1개동이 소재함.<br /><br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층, 지상10층건으로서<br /> 외벽: 화강석, 드라이비트, 몰탈위페인트, 페어글래스 치장,<br /> 내벽: 본타일, 폴리싱타일, 내부 인테리어 마감,<br /> 바닥: 화강석, 데코타일, 디럭스타일 등 마감,<br /> 창호: 페어글래스 및 알루미늄샷시 창호임.<br /><br /> ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(가)옥상소재)<br /> 벽체: 판넬 마감,<br /> 바닥: 장판지, 콘크리트 마감,<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 등으로 이용중임.<br /> 지하1층: 근린생활시설(공실), 발전기실, 화장실, 펌프실 등<br /> 1-9층: 각 근린생활시설(약국, 의원 등(일부 공실)), 교육연구 및<br /> 복지시설(학원, 독서실 등)<br /> 10층: 계단실 등<br /><br /> ㄱ)사무실 및 창고더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가)공동위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비(15인승),<br /> 스프링클러, 수전설비, 비상발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ)참조.<br /> 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없겠음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.<br /><br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 관음동 1402-2

감정가

15억 7411만

최저가

7억 7131만 (49%)

건물면적

1494.74㎡ (452.2평)

기일

11-07-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음