대구지법 2010타경18898-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

486.13㎡ (147.1평)

토지면적

223.50㎡ (67.6평)

제시외면적

없음

보증금

5956만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

10계 · 757-6780(구내:780)

건물 · 대지권

건물

486.13㎡ (147.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수성동2가 2-1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

·기호(1): 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "대구광역시교육위원회" 남<br /> 측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생<br /> 활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.<br /> <br /> ·기호(2): 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금시장" 북서측 인근에 위치<br /> 하며, 부근일대는 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성된 정비된 주택 <br /> 지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호(1): 본건까지 제반 차량접근 용이하며, 간선도로 및 시내버스승강장, 지하<br /> 철역(2호선: 대구은행역) 등이 인근에 위치하여, 제반 교통사정은 무난<br /> 시됨.<br /> <br /> ·기호(2): 본건까지 제반 차량접근 용이하며, 간선도로 및 시내버스승강장 등이<br /> 인근에 위치하여, 제반 교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1): 장방형에 가까운 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며 주상용건부<br /> 지로 이용중임.<br /> <br /> ·기호(2): 장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며 주거용건부지로 이<br /> 용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1): 동측 및 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.<br /> ·기호(2): 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1):「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역 「학교보건<br /> 법」상 상대정화구역(동중학교). <br /> <br /> ·기호(2):「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제1종일반주거지역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 기호(2) 지상에는 감나무, 석류나무, 소나무 등의 과수목 및 관상수가 약10주<br /> 식재되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 1991.08.17자로 사용승인임.<br /> 외벽: 드라이비트 및 시멘트몰탈위 페인트마감.<br /> 내벽·천정: 시멘트몰탈위 벽지도배, 일부 페인트마감.<br /> 바닥: 장판지깔기, 일부 내장타일마감.<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시 유리2중창임.<br /> <br /> (나)시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 2층건으로서,<br /> 1978.12.26.자로 사용승인임.<br /> 외벽: 적오지타일 및 인조석붙임, 일부 시멘트몰탈위 페인트마감.<br /> 내벽·천정: 시멘트몰탈위 벽지도배마감.<br /> 바닥: 장판지깔기, 일부 내장타일 마감.<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시 유리 2중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)소매점, 사무소, 주택으로 이용중임.<br /> (나)주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가),(나) 공히 위생, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설<br /> 비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

가. 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠시멘트조적조 및 샷시조 샷시지붕 단층(다용도실) 약27.6㎡<br /> ㉡샷시조 샷시지붕 2층소재(다용도실) 약14.4㎡<br /> ㉢샷시조 샷시지붕 3층소재(다용도실) 약26.4㎡<br /> ㉣판넬조 및 샷시조 샷시지붕 단층(다용도실) 약9.6㎡<br /> ㉤시멘트조적조 슬래브지붕 2층소재(다용도실) 약1.5㎡ <br /> ㉥판넬조 판넬지붕 2층소재(창고) 약4.0㎡ <br /><br /> 나. 평가물건에 미치는 영향<br /> 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아, 본건 사용수익에 미치는 영향 없을 것으<br /> 로 사료되며, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /> <br /> 나. 기타<br /> 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 수성동2가 242-1

감정가

5억 9568만

최저가

5억 9568만 (100%)

건물면적

486.13㎡ (147.1평)

기일

10-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음