대구지법 2010타경19204-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.56㎡ (36.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

119.56㎡ (36.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

매호동 1082-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지는 대구광역시 동구 신암동 소재 "신암4동 주민센터" 남측 인근에 위치하<br /> 고 있음. <br /> (2) 주위는 큰고개오거리와 파티마삼거리로 이어지는 간선도로 후면의 정비된 주택지대<br /> 로서, 단독, 다가구주택, 아파트, 소규모 근린상가 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건까지 골목도로가 형성되어 있으나 차량 접근 어려우며, 도보로 약 3 - 5분 내<br /> ·외 거리에 시내버스정류장, 지하철 1호선 "큰고개역"이 소재하고 있음. <br /> (1) 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 교통상황은 비교<br /> 적 양호한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지대이나, 본건 자체는 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 가<br /> 격시점 현재 "주택부지" 및 일부 "도로"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 본건 토지 일부를 포함하여 폭 약 2.5m 인도블록 골목도로와 접하고 있으며<br /> , 본건 토지를 지나서는 약 1m 미만의 골목길로 되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획서"상 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M이상), 비행안전제6<br /> 구역(전술)(K-2 (053-939-2117), 건축허가부서에 별도문의)<군사기지및군사시설보호<br /> 법>에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소유자: 제시목록상 "전제노"임.<br /> (2)임대관계: 미상임.<br /> (3)기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층건물로서,<br /> 외벽: 인조화강석, 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 내벽: 미장합판, 벽지바름, 타일붙임 등<br /> 천정: 미장합판, 벽지바름 등<br /> 바닥: 장판지, 타일붙임 등<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시창<br /> <br /> (나) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건물로서,<br /> 내·외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 타일붙임 등<br /> 창호: 목재창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택: 방4, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등<br /> (나) 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물(가)에 위생, 급·배수시설, 유류온수보일러에 의한 난방시설 등이 구비되어 있<br /> 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 건물(가)의 종물관계에 있는 제<br /> 시외건물(ㄱ) 및 건물(가)에 부합되어 있는 제시외건물(ㄴ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄱ)변소: 시멘트블록조 슬래브지붕 단층, 약 2㎡<br /> (ㄴ)다용도실: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 3.3㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "전제노"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 상가는 구분소유부동산인 "(통칭)시지시장상가 다동 1층 106호"로서, 대구광<br /> 역시 수성구 매호동 소재 지하철 2호선 "신매역" 북동측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 아파트단지, 주변 간선도로변 노선상가, 시장 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건까지 일반차량 접근 용이하며, 도보로 약 5 ∼ 7분 거리에 지하철 2호선 "신매<br /> 역"과 버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 교통상황은 비교<br /> 적 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 건물(다동)중 106호 단위상가로서,<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 1997. 04. 18<br /> 외벽: 타일붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 내벽: 타일붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 <br /> 바닥: 인조석물갈기, 일부 타일 등<br /> 천정: 아스칼텍스 마감<br /> 창호: 알루미늄샷시창<br /> (2) 본건 상가의 관리상태 및 제반현상은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매점

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수시설 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 상가건물동 부지는 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획서"상 제2종일반주거지역, 상대정화구역(매동초등학교)<학교보건법>에<br /> 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "전제노"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 매호동 1082-1 가,나,다동 1층 다-106호

감정가

1억 4000만

최저가

9800만 (70%)

건물면적

119.56㎡ (36.2평)

기일

10-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음