대구지법 2010타경21535-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-07-27 경매접수
2. 10-07-28 경매개시결정
3. 10-10-06 배당요구종기
4. 11-04-15 2차 매각기일 · 최저가 1억 1570만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.50㎡ (32.8평)

토지면적

212.90㎡ (64.4평)

제시외면적

없음

보증금

1157만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1530만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

108.50㎡ (32.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대명동 789-7

상세

법원 서류 · 매각기일 11-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산네거리" 북서측 인근에 위치하며, <br /> 부근일대는 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단의 접근성 등으로 보아 제반교통<br /> 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접지와 평탄하게 정지되어 있으며, "단독주택"부지로 이용<br /> 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약3미터 보도블럭 포장도로 및 남동측으로 폭 약8미터 아스팔트<br /> 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 임대관계는 미상임.<br /> (2)기 타: 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)세멘벽돌조 와즙 평가건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 벽지, 타일등 마감.<br /> 바닥: 장판지, 타일등 마감.<br /> 창호: 하이새시 이중창임.<br /><br /> 나)세멘부록조 슬래브 및 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 바닥: 타일 및 시멘트 마감.<br /> 창호: 새시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가): 단독주택.<br /> 나): 다용도실 및 화장실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가)급배수설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 나)건물은 공부상 구조 및 용도가 "세멘부록조 육즙, 창고"이나, <br /> 실제 "세멘부록조 슬래브 및 판넬지붕, 다용도실 및 화장실"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 임대관계는 미상임.<br /> (2)기 타: 본건 기호 가)지하 부분은 가격시점 현재 "폐쇄" 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 789-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 789-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 강성효(010-5040-2327)

부동산표시목록

교부권자

남대구세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

수성중앙새마을금고

압류권자

대구광역시남구

임차인

강○○

채권자

수성중앙새마을금고

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 11-04-15 · 대구광역시 남구 대명동 789-7 · 대 212.9평방미터
• 11-04-15 · 대구광역시 남구 대명동 789-7 · 세멘벽돌조 와즙 평가건주택 건평26평2홉3작 지하 건평1평8홉2작 세멘부록조 육즙 평가건창고 건평4평7홉7작

당사자

채권자

수성중앙새마을금고

채무자

조윤장

소유자

조윤장

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주변

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학교 (반경 1.5km)

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버스

• 159m · 대구교통방송건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2
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• 277m · 현충로역(4번출구) · 410-1, 503, 564, 649, 남구1, 순환3
• 294m · 대명9동행정복지센터건너 · 300, 남구1-1
• 320m · 대구차여성병원앞 · 326, 503, 623, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 789-7

감정가

1억 6528만

최저가

1억 1570만 (70%)

건물면적

108.50㎡ (32.8평)

기일

11-04-15

등기부현황

등기 기재 없음