대구지법 2010타경21702-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-07-28 경매접수
2. 10-07-29 경매개시결정
3. 10-10-07 배당요구종기
4. 10-12-17 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.70㎡ (20.8평)

건물면적

124.67㎡ (37.7평)

토지면적

68.70㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7193만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

124.67㎡ (37.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 785 · 68.70㎡ (20.8평)

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 통칭 '학상공업용지지구'내에 위치<br />하며, 부근일대는 중,소규모 공장들이 밀집되어 있는 공업지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 동도리 소재 속칭 '동도마을' 남서측 인근에 위치하며,<br />부근일대는 농경지, 소규모공장, 군부대 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

2필일단의 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 정지된 평지이며, 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 북동측 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 정지된 평지이며, 공<br />장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4미터의 비포장도로 및 서측으로 폭 약 3미터의 농로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6-8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 산업개발진흥지구(공장용지), 제2종지구단위계획구역, 소로3류(저촉)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 계획관리지역임

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임<br /><br /><br />2) 기타 : ㅡ<br /><br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 미상임<br /><br />2)기타: ㅡ<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 경량철골조 스레트지붕 단층건으로, <br /> 벽체: 칼라강판 및 스레트잇기<br /> 바닥: 콘크리트마감<br /> 천정: 철골트러스노출마감<br /><br />(나),(다) 경량철골조 판넬지붕 2층건으로, <br /> 내,외벽: 샌드위치판넬노출마감<br /> 바닥: 장판지깔기 및 일부타일마감<br /> 창호: 섀시단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 공장<br />(나): 식당 및 창고<br />(다): 사무실 및 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)는 공부상 '판넬지붕'이나, 실제 '스레트지붕'이며, 기호(다)는 공부상 '단<br />층'이나, 실제 기호(나)의 '2층'임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임<br /><br /> 2) 기타 : ㅡ<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 대구광역시 북구 구암동 소재 통칭 '화성그랜드파크' 제305동 제8층 제<br />801호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 부속상가 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 주간선도로 및 대중교통수단과의 접근성등을 고려하였을시 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층 아파트중 제8층 제801호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감<br /> 바닥 : 우드타일깔기 및 일부타일마감<br /> 창호 : 섀시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지이며, '아파트 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측 및 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로 및 남측으로 노폭 약 15미터의 보행자<br />전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이해관계인 부재로 내부마감상태 및 구조 확인하지 못하였<br />으나 동단지내 동일면적 단위세대의 일반적인 마감상태와 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 785 화성그랜드파크 305동 8층 801호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-12 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경북 칠곡군 가산면 학상리 770-12 토지, 770-12 건물 기계기구 대구지방법원 칠곡등기소 공장저당법 제7조 기계기구목록 2006년 제462호 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

교부권자

대구광역시북구

교부권자

북대구세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사하나은행 양수인 우리에프앤아이제17차유동화전문유한회사

소유자

서○○

압류권자

구미세무서

압류권자

근로복지공단

임차인

정○○

채권자

우리에프앤아이제17차유동화전문유한회사[(주)하나은행 양수인]

채권자

주식회사하나은행

채권자

주식회사하나은행 양수인 우리에프앤아이제17차유동화전문유한회사

채무자

정○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-12-17 · 대구광역시 북구 구암동 785 화성그랜드파크 305동 8층 801호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상15층 공동주택(아파트) 1층 아파트 910.1028㎡ 2층 아파트 907.5468㎡ 3층 아파트 907.5468㎡ 4층 아파트 907.5468㎡ 5층 아파트 899.0268㎡ 6층 아파트 899.0268㎡ 7층 아파트 899.0268㎡ 8층 아파트 899.0268㎡ 9층 아파트 899.0268㎡ 10층 아파트 899.0268㎡ 11층 아파트 899.0268㎡ 12층 아파트 899.0268㎡ 13층 아파트 899.0268㎡ 14층 아파트 899.0268㎡ 15층 아파트 899.0268㎡ 부속건축물 311동 철근콘크리트조 판넬지붕 1,2층 관리사무소,주민공동시설,문고 322.71㎡ 312동 벽돌조 판넬지붕 1층 재활용창고 41.2㎡ 313동 철근콘크리트조 판넬지붕 1층 노인정 97.5㎡ 314동 철근콘크리트조 판넬지붕 1층 보육시설 97.5㎡ 315동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 316동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 317동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 318동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 319동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 320동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 321동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 322동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 323동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 324동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 325동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 전기실,기계실 216.78㎡ 326동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 3390.07㎡ 327동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 1691.32㎡ 328동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 2067.8㎡ 329동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 3390.07㎡ 330동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 3455.66㎡ 331동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하2층 지상1층 지하주차장 7904.88㎡ 철근콘크리트조 124.6702㎡

당사자

채권자

우리에프앤아이제17차유동화전문유한회사[(주)하나은행 양수인] 외 2

채무자

정경수

소유자

서미옥 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 121m · 강북초등학교 · 초등학교
• 257m · 강북 중학교 · 중학교
• 357m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 483m · 동평 중학교 · 중학교
• 503m · 운암초등학교 · 초등학교
• 621m · 동평초등학교 · 초등학교
• 629m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 677m · 학남중학교 · 중학교
• 699m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 721m · 학남고등학교 · 고등학교
• 824m · 운암중학교 · 중학교
• 961m · 학정초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 그린빌4단지건너 · 707, 칠곡1-1
• 174m · 강북중학교건너 · 726
• 174m · 강북중학교앞 · 726
• 226m · 화성그랜드앞 · 707, 칠곡1
• 227m · 그린빌4단지앞 · 707, 칠곡1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 구암동 785화성그랜드파크 305동 8층 801호

감정가

2억 7000만

최저가

1억 8900만 (70%)

건물면적

124.67㎡ (37.7평)

대지권면적

68.70㎡ (20.8평)

기일

10-12-17

등기부현황

등기 기재 없음