대구지법 2010타경23425-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1523.68㎡ (460.9평)

토지면적

5725.00㎡ (1731.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7663만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6171만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

1523.68㎡ (460.9평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

검단동 510-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구우편집중국청사" 북서측 인근에 각각 위치<br /> 하고 주위일대는 대규모 유통단지 및 공단으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 제반차량 출입이 가능하고 대중교통수단 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 다각형 및 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하고 본건 기호1),2)토<br /> 지는 "고철수집장", 기호3)-5)토지는 "자동차정비공장"부지로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1)토지는 남서측, 기호2)토지는 남서측 및 남동측 폭 약6m의 도로와 접하고<br /> 기호3)-5)토지는 일단지로 북동측 및 남동측 폭 약6m의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

˚기호1) : 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(중로2류438)(저촉), 비행안<br /> 전제2구역(전술)임.<br /> ˚기호2) : 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제2구역(전술)임.<br /> ˚기호3),5) : 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제2구역(전술), 비행안<br /> 전제6구역(전술)임.<br /> ˚기호4) : 유통상업지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(대로3류67)<br /> (저촉), 중로2류(중로2류438)(저촉), 비행안전제2구역(전술), 비행안전<br /> 제6구역(전술)임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호2)토지는 의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층건으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽,천장 : 벽지 도배<br /> 바닥 : 아스타일 및 칼라하드너 마감<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 단창임.<br /> 나),다)경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서<br /> 내,외벽 : 일부 칼라강판 및 무벽체<br /> 바닥 : 콘크리트 마감임.<br /> 라)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /> 외벽 : 사이딩판넬 마감<br /> 내벽, 바닥 : 타일 붙임<br /> 창호 : 칼라 샷시 단창임.<br /> 마)경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서<br /> 내,외벽 : 일부 샌드위치판넬 및 무벽체<br /> 바닥 : 칼라하드너 마감임.<br /> 바)일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /> 주기둥 : H-Beam(200*200mm) 시공<br /> 천장 : 경량철골트러스 노출<br /> 바닥 : 칼라 하드너 마감<br /> 내,외벽 : 일부 판넬 및 무벽체임. <br /> 사)철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층건으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 및 벽지 도배<br /> 바닥 : 아스타일 및 장판지 깔기<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 단창임.<br /> 아)경량철골조 스레이트지붕 단층건로서<br /> 천장 : 경량철골트러스 노출<br /> 바닥 : 칼라 하드너마감<br /> 내,외벽 : 무벽체임.<br /> 자)시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층건으로서<br /> 내,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 바닥 : 콘크리트 마감임.<br /> 차)멸실임.<br /> 카)일반철골조 칼라시트지붕 단층건으로서<br /> 주기둥 : H-Beam(200*200mm) 시공<br /> 천장 : 경량철골트러스 노출<br /> 바닥 : 칼라 하드너 마감<br /> 내,외벽 : 일부 칼라 시트 및 무벽체임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

˚기호가) : 휴게실 등 임.<br /> ˚기호나),다) : 공장임.<br /> ˚기호라) : 화장실임.<br /> ˚기호마) : 창고임.<br /> ˚기호바),아),자),카) : 자동차정비공장임.<br /> ˚기호사) : 지하 - 창고임.<br /> 1층 - 사무실 및 휴게실 등 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 공동위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

˚본건 기호가)-다),마)건물은 의뢰목록상 각각 "수리점, 정비공장, 자동차수리점"이<br /> 나 실제 기호가)건물은 "휴게실 등", 기호나),다)건물은 "공장", 기호마)건물은<br /> "창고"로 이용중임.<br /> ˚본건 기호차)건물은 멸실임.<br /> ˚본건 기호카)건물은 귀 의뢰목록 상의 면적(274.7㎡)과 건축물대장상의 면적(274.4<br /> ㎡)이 다소 상이하나 의뢰목록 상의 면적(274.7㎡)으로 사정평가하였음.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 검단동 510-1

감정가

37억 6630만

최저가

37억 6630만 (100%)

건물면적

1523.68㎡ (460.9평)

기일

11-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음